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[单项选择]关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别，下列说法正确的是（）。
A. 前者的贷款对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
[多项选择]下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的有（）。
A. 月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B. 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C. 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数（月）
D. 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E. 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计人
[单项选择]关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（）。
A. 公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
B. 公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C. 公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D. 对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险
[判断题]商业银行仅提供人民币个人住房贷款，不提供外币个人住房贷款。
[判断题]商业银行既提供人民币个人住房贷款，也提供外币个人住房贷款。
[填空题]住房公积金与商业银行住房贷款比较，最大的优势是（）。
[多项选择]公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别有（）。
A. 二者审批主体存在差异
B. 前者的贷款对象比后者范围小
C. 后者的贷款利率更加优惠
D. 前者的资金来源于公积金管理部门归集的公积金，后者的贷款资金来自于银行
E. 商业银行对前者不承担风险，而对后者要承担一定的风险
[单项选择]关于个人住房贷款，下列说法错误的是（）。
A. 公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度不受限制
B. 个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
C. 个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款
D. 个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
[多项选择]关于个人住房贷款，下列说法正确的有（）。
A. 对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B. 对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C. 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D. 个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，最长可达30年
E. 个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理
[多项选择]公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的主要区别包括（）。
A. 贷款对象不同
B. 资金来源不同
C. 审批主体不同
D. 贷款利率不同
E. 承担风险的主体不同
[单项选择]下列关于个人住房贷款的利率说法错误的是（）。
A. 期限1年以上的贷款遇到法定利率调整时可由借贷双方按商业原则确定
B. 期限1年以内（含1年）的贷款遇到法定利率调整时不分段计息
C. 计息、结息方式由中国人民银行确定
D. 实践中，1年以上的贷款遇到法定利率调整时通常是次年1月1日期按新利率计息
[多项选择]下列关于个人住房贷款合同的说法，正确的是（）。
A. 应使用同一格式的个人住房贷款的有关合同文本
B. 对不准备填写内容的空白栏不需再做处理
C. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人
D. 对采用抵押担保方式的，应要求抵押物共同人在相关合同文本上签字
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同的说法，错误的是（）。
A. 应使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本
B. 对不准备填写内容的空白栏不需再做处理
C. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人
D. 对采取抵押担保方式的.应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
[多项选择]下列关于个人住房贷款利率的说法，正确的是（）。
A. 个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行
B. 商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规剜
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由贷款银行确定
D. 个人住房贷款的期限在1年以内（吉1年）的贷款，实行合同利率
E. 个人住房贷款的期限在1年以内（含1年）昀贷款，遇法定利率调整不分段计息
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，个人住房贷款业务中，商业银行应尽量将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下。
A. 40%
B. 45%
C. 50%
D. 55%
[单项选择]关于公积金个人住房贷款，下列说法错误的是（）。
A. 目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为30％
B. 公积金个人住房贷款有利率低和期限长的特点
C. 公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则
D. 公积金个人住房贷款的实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式
[多项选择]关于个人一手住房贷款期限的说法正确的有（）。
A. 借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年
B. 最长不超过30年
C. 贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日
D. 贷款期限不受借款人年龄影响
[多项选择]下列关于个人住房贷款利率的说法中，正确的是（）。
A. 按商业性贷款利率执行
B. 上限放开，实行下限管理
C. 计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 期限在1年以内（含1年）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
E. 目前个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0．7倍
[单项选择]关于个人一手住房贷款期限的说法不正确的有（）。
A. 借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年
B. 最长不超过30年
C. 贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日
D. 贷款期限不受借款人年龄影响
