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[多选题]房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（ ）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.担保物权
E.优先受偿权
[单选题]抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况不包括()
A.抵押人依规定处分抵押房地产的
B.抵押人被依法宣告解散或者破产的
C.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的
D.债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的
[单选题]以享受国家优惠政策购买的有限产权的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以()的份额为限。
A.占有和处分
B.使用和收益
C.占有和使用
D.处分和收益
[单选题]以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）
理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款
A.①②③④⑤
B.③②④⑤①
C.③⑤①②④
D.②③⑤①④
[单选题]房地产抵押不包括（ ）。
A.在建工程抵押
B.土地使用权抵押
C.房屋使用权抵押
D.预购商品房贷款抵押
[判断题]房地产抵押价值为抵押房地产在价值时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]处分抵押房地产的中止情况不包括()
A.抵押权人请求中止的
B.发现被拍卖抵押物有权属争议的
C.诉讼或仲裁中的抵押房地产
D.拒交抵押房地产应缴纳的税款的
[单选题]房地产抵押贷款不包括( )。
A.个人住房抵押贷款
B.商业房地产抵押贷款
C.维修基金
D.在建工程抵押贷款
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]房地产抵押价值不包括( )。
A.划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金
B.发包人拖欠承包人的工程款
C.已担保债权数额
D.强制执行费用
E.土地出让金
[单选题]房地产抵押担保的范围不包括()。
A.损害赔偿金
B.定金
C.违约金
D.主债权及利息
[单选题]不得设定房地产抵押权的情况不包括()
A.出借给他人的房地产
B.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C.已依法公告列入拆迁范围的房地产
D.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
[单选题]房地产抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券不包括以下类型( )。
A.政府债券
B.抵押贷款支持债券
C.抵押贷款传递证券
D.抵押贷款担保债务
