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[简答题]《房产证回执》原件丢失，复印件能否领取房产证？
[多项选择]甲、乙为夫妻，共有一处房产无人居住，但房产证上及房产局的登记簿上均只记载甲一人的名字，现甲乙闹离婚。一日，甲背着乙而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并一起办理了房产过户登记。乙后来知道此事，诉至法院，要求返还房屋，法院处理结果是（）。
A. 丙取得房屋所有权
B. 乙追究甲的损害赔偿责任
C. 丙应退还房屋
D. 乙丙共同承担赔偿责任
[多项选择]甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）
A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿
D. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
[简答题]婚前买房，房产证上可以署两个人的名字吗？
[单项选择]以房产做抵押时，若房产证上的产权所有人并非夫妻关系，下列处理方法错误的是（）
A. 应当查明产权所有人的婚姻状况
B. 核实该财产是否属于产权所有人及其配偶夫妻双方婚姻存续期间取得的财产
C. 如果属于夫妻共有财产，应征得各自配偶的同意
D. 无须经过各自配偶的同意
[判断题]赠与的房产考核年限可以按照赠与前房产证日期。
[单项选择]房产证丢失补办需提供（）
A. 身份证、原始购房发票
B. 身份证、报纸挂失证明，当天可以补办
C. 原始购房合同
[判断题]新用户户内燃气设施改装申请时不需要携带身份证和房产证。
[判断题]房产计税核定日期只看房产证的填发日期不看契税票的日期。
