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[单项选择]2013年9月甲房地产开发企业采取直接收款方式销售一栋商品房，开具的商品房销售发票上分别注明价款100万元，折扣额5万元；该商品房系上年委托某建筑公司建造，建筑成本40万元，建筑业成本利润率15%。则甲房地产开发企业应缴纳营业税（）万元。
A. 4.75
B. 6.42
C. 6.17
D. 5
[单项选择]房地产开发企业应当在商品房交付使用时应向购买人提供（）。
A. 住宅使用说明书
B. 住宅使用保证书
C. 土地使用权证书
D. 房产所有权证书
[单项选择]房地产企业将其开发的商品房出租给其他企业、个人使用的业务，应按房屋租金收入依（）的税率计算缴纳房产税。
A. 7%
B. 3％
C. 12%
D. 5%
[多项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发企业在预售商品房时，应当符合的条件有（）。
A. 已交付全部土地使用权出让金
B. 取得土地使用权证书
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 持有建设工程规划许可证
E. 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
[多项选择]房地产开发企业在商品房将会时应当向购买人提供（）
A. 产权证
B. 住宅质量保证书
C. 住宅使用说明书
D. 购房合同书
[多项选择]房地产企业将开发的商品房对外出租收取租金，按规定应缴纳（）。
A. 房产税
B. 营业税
C. 城市维护建设税及教育费附加
D. 企业所得税
[单项选择]长期以来，我国采取国内外市场价格割断的政策中，出口商品的外销和进口商品的购进按照（）作价。
A. 国内价格
B. 国际市场价格
C. 国内价值
D. 国际市场价值
[单项选择]被誉为当代毕昇的王选主持研制的处于国内外领先地位并取得了重大经济和社会效益的系统是（）。
A. 汉字激光照排系统
B. 综合电子出版和管理系统
C. 新闻综合业务网络系统
D. 华光和方正系统
[单项选择]某房地产企业将新开发的商品房对外出售，取得转让收入5000万元，应该缴纳土地增值税260万元，则企业关于土地增值税的账务处理为（）。
A. 借：营业税金及附加 260万 贷：应交税费－应交土地增值税 260万
B. 借：其他业务成本 260万 贷：应交税费－应交土地增值税 260万
C. 借：固定资产清理 260万 贷：应交税费－应交土地增值税 260万
D. 借：其他业务成本 260万 贷：银行存款 260万
[单项选择]房地产开发企业采取预收款方式销售商品房的，其纳税义务发生时间为（）
A. 收到预收款的当天
B. 收取全部购房款的当天
C. 房屋交付使用的当天
[单项选择]从国内外企业或科研机构、高等院校、设计院所，引进企业所需的各种专家和高级技师，帮助企业掌握从国外引进的硬件技术和软件技术的人力资源开发的战略称为（）
A. 借用人才战略
B. 引进人才开发战略
C. 招聘人才战略
D. 自主培养人才战略
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业的禁止行为不包括（）。
A. 在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人
B. 采取返本销售的方式销售已建成的商品房
C. 采取售后包租的方式销售未竣工的商品房
D. 销售设有抵押权的商品房
[判断题]商品房预售的，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
[单项选择]甲房地产开发企业2013年5月与乙企业签订一份商品房购销合同，合同中注明销售额1200万元，后因乙企业资金紧张，合同并未履行。甲企业此业务应缴纳印花税（）元。
A. 0
B. 3600
C. 6000
D. 7600
[简答题]房地产开发企业未经预购人同意，擅自变更预售商品房建筑设计的，应承担什么责任？
[多项选择]房地产开发企业销售新建商品房时，在计算土地增值税时，下列各项可列入加计20%扣除金额的有（）。
A. 取得土地使用权缴纳的契税
B. 开发前期发生的可行性研究费用
C. 销售过程中发生的财务费用
D. 开发小区内的公共配套设施费用
E. 支付给开发项目建筑人员的工资福利费
[单项选择]商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其商品房开发项目资本金比例不低于（）
A. 10%
B. 20%
C. 35%
D. 50%
