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[单项选择]个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为（）。
A. 保证
B. 抵押加阶段性保证
C. 阶段性保证
D. 预抵押
[单项选择]在个人住房贷款中采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定，需要评估的抵押物其评估费用由（）负担。
A. 中介机构
B. 贷款银行
C. 开发商
D. 借款人
[单项选择]对采用抵押担保方式申请个人汽车贷款的担保情况进行调查时，应调查的内容不包括（）。
A. 抵押人对抵押物占有的合法性
B. 抵押物的合法性
C. 抵押人是否有处理权利凭证的权利
D. 抵押物价值和存续状况
[多项选择]个人住房抵押贷款的担保人可以是（）。
A. 借款人的亲属
B. 担保公司
C. 保险公司
D. 房地产经纪公司
E. 贷款银行
[判断题]抵押这一担保方式充分地同步实现了抵押物的“交换价值”和“使用价值”，做到了物尽其用，故抵押在诸多担保方式中最受欢迎，被称为“担保之王”。
[多项选择]采用房地产抵押担保方式申请准贷记卡，应提交的抵押担保材料包括（）
A. 抵押物物权证书原件、复印件
B. 购房协议
C. 有权部门签发的登记原价、复印件
D. 抵押物评估文件原件、复印件
[判断题]农村个人生产经营贷款的担保方式包括保证担保、抵押担保和质押担保，不能发放信用方式贷款。
[简答题]申请个人住房公积金贷款采用住房抵押担保方式时为什么要求夫妻双方共同办理？
[判断题]抵押人所担保的债权可以在一定范围内超出其抵押物的价值，但是财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，不可以再次抵押。
[多项选择]甲向农业银行申请个人抵押担保贷款50万元，则以下抵押物中符合要求的包括（）。
A. 价值200万元的简易结构通用厂房
B. 价值100万元，位于城市繁华路段的底层商铺
C. 价值90万元的车库
D. 价值100万元的郊区别墅
[判断题]抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失，抵押权也消失。
[单项选择]一个抵押物的评估价值为1000万元，抵押率为50%，该抵押物已担保的金额为300万元，该抵押物目前可担保的额度为（）万元。
A. 100
B. 200
C. 300
D. 400
[简答题]以房屋为抵押物的担保贷款须办理的抵押物保险有哪些要求？
[多项选择]对采用抵押担保方式申请办理个人综合消费贷款，要求借款人在兴业银行及其他金融机构无不良贷款记录，包括但不限于（）。
A. 在近24个月无连续3次（含）以上或累计6次（含）以上逾期记录
B. 在贷款申请时点无逾期贷款未偿还
C. 未发生保证金、保证人代偿
D. 未进入银监会黑名单
[判断题]个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
[多项选择]根据《中华人民共和国担保法》，下列财产中可以抵押用于个人抵押贷款的有（）。
A. 抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B. 抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
C. 抵押人所有的机器、交通运输工_具和其他财产
D. 抵押人依法有权处分的国有的土地、房屋和其他地上定着物
E. 依法可以抵押的其他财产
[判断题]公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工）应以所购买住房作为抵押物。
[单项选择]同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人（）。
A. 不得受偿
B. 优先受偿
C. 只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿
D. 先行受偿
[判断题]抵押贷款因有抵押物做担保，在调查、审查、审批过程中应更注重抵押物品质，对第一还款来源可以不必象信用、保证贷款那样严格关注。（）
