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[单选题]在个人住房贷款中,关于贷款担保描述错误的是()。
A.保证人必须是贷款人与之签订了商品房销售贷款合作协议书的,且又是借款人所购住房或商业用房的开发商或售房单位
B.在所抵押的住房或商业用房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,根据保证合同约定,保证人不再履行保证责任,一次性退回保证金
C.贷款人应与借款人、抵押人、保证人同时签订个人住房商业用房借款合同
D.采取阶段性担保加本房抵押的担保方式,由售房人承担连带责任保证,售房人须在贷款人处开立保证金专户并按不低于贷款金额的10%存入保证金
[单选题]下列关于个人住房贷款贷款统计的描述错误的有（ ）
A.个人商业用房贷款指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，不包括购买商住两用房的贷款。
B.平均抵借比=贷款总额/抵押品总价值
C.平均合同期限=合同期限与贷款额积的总计/贷款总额
D.填报合同期限与贷款额积的总计时，期限必须以月为计算单位。
[单选题] 下列关于我国目前的个人住房贷款的描述错误的是()。
A.个人住房贷款即为通常所称之个人住房按揭贷款
B.个人住房贷款期限一般最长不超过25年
C.住房贷款与房价的比例最高为80%
D.对客户提前偿还住房贷款的行为尚无惩罚措施
[多选题]下列关于个人住房贷款贷款统计的描述正确的有（ ）
A.个人商业用房贷款指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，包括购买商住两用房的贷款。
B.平均抵借比=贷款总额/抵押品总价值
C.平均合同期限=合同期限与贷款额积的总计/贷款总额
D.填报合同期限与贷款额积的总计时，期限必须以月为计算单位。
[判断题]住房公积金个人住房贷款业务规范规定，住房公积金管理中心可以对住房公积金个人住房贷款的贷款审批外包给第三方。
A.正确
B.错误
[判断题]首套个人住房贷款是指家庭没有个人住房但有个人住房购买记录或贷款记录的，无论个人住房贷款是否结清，属于首套个人住房贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》规定，二套住房贷款最高额度40万元。
A.正确
B.错误
[单选题]住房公积金个人住房贷款业务规范规定，住房公积金个人住房贷款业务办理的原则是（ ），同一笔贷款业务相邻业务环节的工作不得由同一人完成。
A.审贷合一
B.独立性
C.审贷分离
D.盈利性
[单选题]住房公积金个人住房贷款业务规范规定，住房公积金个人住房贷款业务办理过程中，对于符合政策、资料齐全的贷款申请，应自受理之日起（ ）个工作日内作出是否准予贷款的决定并通知借款申请人。
A.3
B.5
C.10
D.15
[判断题]个人一手住房贷款担保方式原则上只限于所购房屋抵押担保。
A.正确
B.错误
[判断题]《个人住房贷款管理办法》中规定,个人住房贷款不得用于购买豪华住房
A.正确
B.错误
[多选题]下列关于一手和二手个人住房贷款业务特征的描述,正确的是( )。
A.贷款金额较大
B.贷款方式以抵押为主体
C.易于受宏观调控政策影响
D.贷款期限较长
[单选题]《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》规定，借款人申请贷款时应连续缴存住房公积金（ ）个月（含）以上。
A.3
B.6
C.12
D.24
[判断题]《个人住房贷款管理办法》中规定，个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
A.正确
B.错误
[单选题]《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》规定，除组合贷款外，'购买政策性住房办理贷款，从申请到发放的办理周期不超过（ ）个工作日。
A.3
B.5
C.8
D.10
[判断题]个人住房贷款资产质量及房地产贷款风险统计中按剩余期限分类应统计所有个人住房贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]个人住房贷款即通常所称的个人住房按揭贷款。
A.正确
B.错误
[多选题]住房公积金个人住房贷款业务规范规定，借款申请人拟提供质押担保的，应按下列要求进行审查（ ）。
A.质物可为凭证式国债
B.质物可为受委托贷款银行人民币定期存单
C.拟申请贷款金额不应超过质物金额的90％
D.质物到期日应早于贷款到期日
E.其他应审查的事项
