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[判断题]对抵押贷款,当债务人不履行债务时,债权人可以催讨,但无权以抵押财产折价或者以拍卖.变卖该财产的价款优先受偿.（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]抵押物折价或者拍卖、变卖后，其金额超过债权数额的部分归( )。
A.A.抵押人
B..抵押权人
C..国库
D..债务人
[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响.抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权.（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]根据民法典规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产需经过抵押权人事先同意。
A.对
B.错
[判断题]抵押权存续期间,如抵押物发生保险事故,贷款行应当要求将保险赔偿金全额作为抵押财产提前清偿所担保的主债权.（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产。
A.正确
B.错误
[判断题]建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产.该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,新增建筑物所得的价款,抵押权人有权优先受偿.（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]《民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经（）的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
A.出租
B.转移占有
C.出租并转移占有
D.出租未转移占有
[单选题]以下哪个为不可抵押财产（）。
A.建设用地所有权
B.海域使用权
C.交通运输工具
D.正在建造的建筑物
[多选题]采用折价方式实现抵押权的，应当注意防范以下（ ）风险。
A.与抵押人协议抵押物的价格应公平合理，不应损害抵押人及其他债权人的利益
B.抵押物为国有资产时，应委托具有合法资格的资产评估机构对抵押物进行估价，不宜双方协议定价
C.以折价方式取得抵押物的，应尽快予以变卖，以实现的价值偿还农商银行债权，最迟不得超过取得之日起三年
D.抵押物折价金额高于农商银行债权的，应将清偿农商银行全部债权剩余部分归还债务人；抵押物折价金额不足以清偿农商银行债权的，农商银行应及时向债务人行使剩余债权
[单选题]“两权”抵押贷款是指农村承包土地的经营权抵押和农民住房财产权抵押。
A.对
B.错
[多选题]国家出资企业改制涉及以企业的（）等非货币财产折算为国有资本出资的，应当按照规定对折价财产进行评估。
A.现金
B.实物
C.知识产权
D.土地使用权
