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[多选题]房地产抵押法定优先受偿款是指假定在估价时点实现抵押权时,法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额,包括（ ）。
A.发包人拖欠承包人的建筑工程价款
B.应付款项
C.已抵押担保的债权数额
D.其他法定优先受偿款
[判断题]房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。
A.正确
B.错误
[单选题]债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人（ ）的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。
A.放弃该抵押权
B.放弃抵押权顺位
C.变更抵押权
D.以上都正确
[判断题]抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分具有优先受偿的效力。
A.正确
B.错误
[判断题]抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。
A.正确
B.错误
[单选题]某建设工程施工合同中约定了三种优先权，即①抵押权人的优先受偿权；②消费者交付全部或者大部分购房款项后对房屋所有权的优先权；③承包人就欠款工程的拍卖价款享有优先受偿权。前述三种优先权利的法定优先顺序是()。
A.②①③
B.①②③
C.②③①
D.③②①
[单选题]同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置，（ ）优先受偿。
A.抵押权人
B.质权人
C.留置权人
D.已登记的担保物权人
[单选题]一项动产分别被抵押、质押、留置给3位不同的人，()优先受偿。
A.抵押权人
B.质押权人
C.留置权人
D.债权最大的人
[判断题]同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
A.正确
B.错误
[单选题]同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，（.）优先受偿。
A.抵押权人
B.质权人
C.留置权人
D.最先行使权利人
[单选题]依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，其行使优先权的期限为（ ）个月。
A.三
B.六
C.九
D.十二
[判断题]当承包人与发包人的其他债权人同时向发包人主张权利时，承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
A.正确
B.错误
[单选题]根据规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，（）优先受偿。
A.抵押权人
B.质权人
C.留置权人
D.无法确定
