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[判断题]土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书。
[单项选择]获取国有土地使用权出让金的权利主体是（）。
A. 人民
B. 社会
C. 国家
[单项选择]出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。
A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 30%
[简答题]土地使用权出让金应当全部上缴哪里？用于什么开发？具体办法由谁规定？
[单项选择]项目建设中涉及到的土地使用权的出让金属于（）。
A. 递延资产
B. 固定资产
C. 无形资产
D. 流动资产
[多项选择]2016年1月国家出让土地使用权给张某，张某支付出让金10万元，3月张某以15万元的价格将土地使用权转让给甲基金会，5月甲基金会又以20万元的价格转让土地使用权给乙企业。属于土地增值税纳税人的有（）。
A. 国家
B. 张某
C. 甲基金会
D. 乙企业
[多项选择]甲公司从事土地开发与建设业务，2×15年1月20日，以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为2000万元，预计使用年限为50年。2×15年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×16年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用年限为20年，固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产采用直线法进行摊销，预计净残值均为0。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2×16年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。甲公司下列会计处理中正确的有（）。
A. 商业设施所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货
B. 商业设施2×16年12月31日作为固定资产列示，并按照5925万元计量
C. 2×16年5月10日收到国家拨付的补助资金属于与资产相关的政府补助
D. 土地使用权2×16年应摊销金额40万元
[简答题]某公司转让一宗房地产，收入为8000万元。其取得土地使用权时支付出让金等有关费用1000万元，开发土地投入资金2300万元。缴纳转让契税320万元．请问．其土地增值税税率是多少？
[判断题]过户转让和交付转让的票据的受让人都不像流通转让的票据受让人那样，可以享有优于其转让人或其前手的权利。
[单项选择]质押担保方式中，以下（）动产交付方式是指受让人已经占有或持有动产，与出让人达成合意就完成了交付。
A. 现实交付
B. 简易交付
C. 占有改定
D. 指示交付
[单项选择]当受让人在受让动产前已经占有动产，于物权变动合意成立时视为交付的方式是（）。
A. 简易交付
B. 占有改定
C. 指示交付
D. 拟制交付
[判断题]背书人是指在转让票据时，在票据背面签字或盖章，并将该票据交付给受让人的票据收款人或持有人；被背书人是指被记名受让票据或接受票据转让的人。
[简答题]出让土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得谁的同意？
[判断题]对于来人抬头票据可只凭交付而不需背书就可完成转让，票据的转让人和受让人就不一定必然是背书人和被背书人。
[判断题]由土地受让人承担的政府性基金和行政事业性收费，如城市基础设施配套费、土地登记费等一律在土地成交价款之外单独收取，并按照有关规定及对应的政府收支分类科目，缴入国库，不得与土地成交价款混库。
[单项选择]质押担保方式中，以下（）动产交付方式是指动产出让人与受让人之间协商在物权变动后，出让人仍然继续占有该动产，受让人取得间接占有的情形。
A. 现实交付
B. 简易交付
C. 占有改定
D. 指示交付
[单项选择]出票人须在制票后将票据交付票载的收款人，以后的受让人则必须以背书的连续性证明其权利，以防假伪。这主要体现了（）。
A. 记名汇票
B. 指示汇票
C. 一般汇票
D. 商业汇票
[判断题]房地产买卖属于单务行为，即受让人只享受权利，不需承担任何义务。
[单项选择]质押担保方式中，以下哪一种动产交付方式是指动产的让与人，将其对于动产的现实的直接的支配力转移于受让人（）
A. 现实交付
B. 简易交付
C. 占有改定
D. 指示交付
