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[单项选择]关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。
A. 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税
B. 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税
C. 房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税
D. 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
[单项选择]下列关于房地产开发企业开发房地产成本和费用扣除的说法中，错误的是（）。
A. 因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费，计入成本对象的施工成本
B. 因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按规定进行扣除
C. 提取的维修基金可以扣除
D. 成本对象整体报废或毁损，其净损失可作为财产损失直接在当期扣除
[单项选择]下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中，符合一级资质的是（）。
A. 注册资本5000万元以上
B. 从事房地产开发经营时间3年以上
C. 近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上
D. 连续3年建筑工程质量合格率达到100％
[简答题]房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备哪些条件？
[单项选择]下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）
A. 房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
B. 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
C. 没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
D. 房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
[多项选择]下列关于房地产开发企业中的小规模纳税人征收管理的表述，正确的有（）。
A. 房地产开发企业中的小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
B. 小规模纳税人应在取得预收款的当月纳税申报期或主管国税机关核定的纳税期限向主管国税机关预缴税款
C. 小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税普通发票
D. 小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得申请代开增值税专用发票
E. 小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得申请代开增值税专用发票
[单项选择]下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理表述中，不正确的有（）。
A. 以出让方式取得一宗土地使用权，准备自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产
B. 以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产
C. 以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产
D. 收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产
[判断题]房地产开发专营企业应按规定申请资质等级。房地产开发企业的资质等级由工商行政主管部门分级审批。
[判断题]可以向房地产开发企业发放房地产开发贷款和银行承兑汇票。（）
[判断题]商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核。对资质较差或以往开发经验较差的房地产开发企业，贷款发放应严格限制。
[多项选择]房地产开发贷款是指以银行信贷资金向房地产开发企业发放的、用于建造房屋、开发土地等配套设施建设过程中所需的贷款。主要包括（）
A. 住房开发贷款
B. 商业用房开发贷款
C. 经济适用房贷款
D. 土地储备贷款
[单项选择]根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为（）。
A. 50万元
B. 100万元
C. 1000万元
D. 5000万元
[单项选择]根据《房地产开发资质管理规定》将房地产开发企业划分为（）个资质等级。
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级
[多项选择]对于房地产开发企业及合作项目，在房地产开发企业资信方面，应重点调查和审查的内容包括但不限于（）。
A. 经国家工商行政管理机关年审合格的企业法人营业执照
B. 房地产开发企业资质等级证书
C. 企业征信报告
D. 企业税务登记证明
E. 企业财务会计报表
[判断题]房地产开发贷款是指兴业银行向房地产开发企业发放的用于开发建设供销售或出租的住房、商业用房及其配套设施的贷款，包括土地储备贷款。
[多项选择]房地产开发企业企业发生的（）准予当期按规定扣除。
A. 期间费用
B. 已销开发产品计税成本
C. 营业税金及附加
D. 土地增值税
E. 尚未出售的已完工开发产品计税成本
[单项选择]房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的（）提出竣工验收申请。
A. 县级以上人民政府
B. 县级以上人民政府房地产开发主管部门
C. 县级以上人民政府土地主管部门
D. 县级以上人民政府规划管理部门
[单项选择]甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2012年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。
A. 50000
B. 40800
C. 40200
D. 40000
[单项选择]房地产企业在进行内部评级时，如该公司没有房地产开发经验，但其母公司有房地产开发经验，则系统会选用以下哪份报表？（）
A. 使用该公司报表
B. 使用母公司报表
C. 使用母公司合并报表
D. 以上都有可能
