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[单选题]在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为( )。
A.估价主体
B.估价对象
C.估价目的
D.价值时点
[判断题]房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产估价是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。( )
A.正确
B.错误
[判断题]房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。 ( )
A.正确
B.错误
[判断题]专业房地产估价是指房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断并提供专业意见的活动。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。
A.独一无二和供给有限
B.独一无二和价值量大
C.流动性大和价值量大
D.不可移动和用途多样
[多选题]房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（ ）。
A.独一无二
B.寿命长久
C.供给有限
D.价值量大
E.保值增值
[多选题]下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（ ）
A.独一无二
B.寿命长久
C.供给有限
D.价值量大
E.保值增值
[单选题]房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（ ）。
A.公正、公平、公开
B.独立、客观、公正
C.平等、主观、公正
D.独立、主观、公开
[单选题]与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点不包括下列（ ）。
A.由专业估价机构和估价人员完成
B.提供的是专业意见
C.具有参考性
D.实行有偿服务
[单选题]由于市场信息的缺乏，房地产市场交易通常需要房地产估价师或房地产经纪人等专业人员提供服务，这体现了房地产市场特性中的（ ）。
A.市场信息的不对称性
B.市场需求的广泛性
C.市场需求的多样性
D.市场交易的复杂性
[判断题]房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（ ）
A.正确
B.错误
