更多"下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选"的相关试题:
[多项选择]对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有（）。
A. 各方案均为房地产开发投资项目
B. 各方案有相同的投资收益率
C. 各方案费用和效益的计算口径一致
D. 各方案有相同的计算期
E. 各方案现金流量有相同的时间单位
[单项选择]在下列给出的投资方案评价方法中，可用于计算期不同的互斥型方案评价的动态方法是（）。
A. 年折算费用法和增量内部收益率法
B. 综合总费用法和无限期计算法
C. 净年值法和净现值法
D. 增量投资收益率法和年费用法
[单项选择]当各投资方案计算期不相同时，进行投资方案比选宜采用的方法是（ ）。
A. 差额净现值法
B. 净现值法
C. 净将来值法
D. 年值法
[单项选择]下列选择中，（）用于计算期不同的互斥方案的经济比选时，必须运用合理的方法把各方案换算为相同的计算期，在此基础上各方案就有了可比性，然后运用相关计算方法和评判准则进行经济比选。
A. 净年值法和费用年值法
B. 效益/费用比较法
C. 净现值法和费用现值法
D. 增量投资回收期法
[多项选择]投资项目方案经济比选中，计算期相同的互斥方案可以采用的比选方法有（）。
A. 投资回收期法
B. 净现值法
C. 差额投资内部收益率法
D. 费用现值法
E. 盈亏平衡法
[单项选择]反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算盈余资金，分析技术方案的财务生存能力的现金流量表是（）。
A. 投资现金流量表
B. 投资各方现金流量表
C. 资本金现金流量表
D. 财务计划现金流量表
[多项选择]在投资项目方案经济比选中，计算期相同的互斥方案可以采用的比选方法有（）。
A. 投资回收期法
B. 净现值法
C. 差额投资内部收益率法
D. 费用现值法
E. 盈亏平衡法
[单项选择]能较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果的评价方法是（）。
A. 确定性评价方法
B. 不确定性评价方法
C. 静态评价方法
D. 动态评价方法
[单项选择]下列投资方案评价方法中，可用于独立方案选择的是（）。
A. 投资回收期法
B. 内部收益率法
C. 差额法
D. 净现值法
[多项选择]下列投资方案评价方法中，不可以用于独立方案选择的有（ ）。
A. 投资回收期法
B. 内部收益率法
C. 差额法
D. 净现值法
E. 最小公倍数法
[单项选择]（ ）是指将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的方法。
A. 净现值率法
B. 年值法
C. 现值法
D. 差额收益率法
[多项选择]下列各项中，适用于原始投资相同且项目计算期相等的多方案决策比较的指标方法（）。
A. 净现值法
B. 差额投资内部收益率法
C. 最小公倍数法
D. 净现值率法
[单项选择]两个方案的计算期相同，甲方案投资为l0000万元，年经营成本为8000万元，乙方案投资为8000万元，年经营成本为9000万元。两个方案同时投入使用，效益相同，若基准投资收益率为20%，则用增量投资收益率选择方案时正确的说法是（）。
A. 甲方案为优选方案
B. 乙方案为优选方案
C. 计算出的基准收益率等于20%
D. 计算出的基准收益率小于20%
[单项选择]（ ），能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目。
A. 静态评价指标
B. 动态评价指标
C. 初步评价指标
D. 详细评价指标
[单项选择]在进行投资项目方案经济比选时，对于仅有费用流量且计算期相同的互斥方案，以（）的方案为最优方案。
A. 内部收益率最大
B. 资金成本率最小
C. 投资回收期最长
D. 费用现值最小
[单项选择]某技术方案总投资220万元，业主资本金投入60万元，计算期为20年，建设期为2年。技术方案投资支出在2013年为130万元（其中资本金投入20万元），2014年为90万元（其中资本金投入40万元），银行贷款在2013年末累计余额110万元，2014年发生新增银行贷款50万元，以项目业主为考察对象，其2014年的净现金流量是（）。
A. -200万元
B. -40万元
C. 120万元
D. 140万元
[单项选择]能够反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况，主要用于计算投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资本金净利润率等静态盈利性指标的报表是（）。
A. 投资估算表
B. 损益表
C. 现金流量表
D. 资金来源与运用表
[单项选择]在进行计算期相同的互斥方案比选中时，在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用（ ）进行方案比选。
A. 净现值法
B. 净现值率法
C. 净现值法和净现值率法
D. 以上都不对
[判断题]置业投资无准备期和建造期所以计算期即经营期（ ）
