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[多选题]（2016年）根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，应予缴纳土地增值税的有（ ）。
A.纳税人进行其他房地产开发的同时建造普通标准住宅，不能准确核算增值额的
B.企事业单位转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的
C.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%的
D.因国家建设需要依法征用、收回的房地产
[多选题]根据土地增值税法律制度的有关规定,下列情形中,属于税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有()。
A.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳土地增值税的是（ ）。
A.A.外国驻华机构购买土地使用权
B.B.某事业单位转让国有土地使用权
C.C.土地使用权的出让
D.D.土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属
[单选题]（2013年）根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是（ ）。
A.甲企业将自有厂房出租给乙企业
B.丙企业转让国有土地使用权给丁企业
C.某市政府出让国有土地使用权给戊房地产开发商
D.庚软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列属于土地增值税征税范围的是（ ）。
A.将房地产出租
B.有偿转让房地产
C.以房地产抵押
D.出让国有土地使用权
[多选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列选项不征收土地增值税的有（ ）。
A.房地产的出租
B.房地产的抵押
C.房地产企业以房产投资联营
D.房地产开发企业将部分房地产转为企业自用
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。
A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
C.企业之间交换房地产
D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
[多选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中应征收土地增值税的有（ ）。
A.个人出租不动产
B.企业出售不动产
C.企业转让国有土地使用权
D.政府出让国有土地使用权
[多选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的有（ ）。
A.出让国有土地
B.抵押土地使用权
C.企业将自有厂房直接赠与其他企业
D.转让商品房
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中不属于土地增值税纳税人的是（ ）。
A.以房抵债的某外商投资企业
B.出租写字楼的某外资房地产开发公司
C.转让住房的某个体经营者
D.转让国有土地使用权的某国家机关
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。
A.国有土地使用权的出让
B.国有土地使用权的转让
C.合作建房后按比例分房自用的
D.在抵押期间的房地产
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。
A.出租房屋
B.代建房屋
C.企业之间交换房屋
D.评估房屋
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（ ）。
A.出售厂房的工厂
B.受赠房屋的学校
C.承租商铺的个体工商户
D.出让国有土地使用权的市人民政府
