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[多项选择]假设开发法一般分为（）。
A. 现价汇总法
B. 现金流折现法
C. 数学统计法
D. 传统方法
[判断题]基准地价法、形象进度法、假设开发法是房地产押品评估的常用方法。
[单项选择]假设开发法的理论依据与（）相同
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 长期趋势法
[单项选择]假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的（）的“倒算法”
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 长期趋势法
[多项选择]假设开发法适用于（）的价值评估。
A. 土地使用权
B. 在建工程
C. 收费权
D. 现房
[多项选择]采用假设开发法评估在建工程时，后续开发成本通常包括（）。
A. 建筑安装工程费
B. 勘察设计和前期工程费
C. 室外配套工程费
D. 不可预见费
[判断题]传统的假设开发法评估测算时，应考虑投资利息和开发利润。
[多项选择]假设开发法计算中的扣除项包括（）。
A. 后续开发成本
B. 管理费用
C. 销售费用
D. 投资利息
[多项选择]采用成本法和假设开发法评估刚开工的在建工程时，需搜集的资料包括（）。
A. 贷款利率
B. 房屋建安成本
C. 房产税
D. 营业税及附加
[单项选择]传统假设开发法测算时的利率一般采用（）。
A. 一年期存款利率
B. 三年期存款利率
C. 一年期贷款利率
D. 三年期贷款利率
[多项选择]关于假设开发法，下列叙述正确的有（）。
A. 假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同.是预期原理
B. 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法
C. 假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等
D. 对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法
E. 假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格
[多项选择]采用假设开发法时需具备的条件有（）。
A. 开发成本可以估算
B. 未来价格可以预测
C. 相关税费制度明确
D. 规划条件明确
[多项选择]假设开发法评估中，评估对象开发完成后的价格可以采用（）求取。
A. 市场法
B. 长期趋势法
C. 收益法
D. 九八七六法则
[单项选择]假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（）。
A. 建筑费
B. 地价+建筑费
C. 楼价
D. 地价
[单项选择]运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。
A. 整个空置期
B. 空置期的一半
C. 整个开发建设工期
D. 开发建设工期的一半
[多项选择]采用假设开发法评估商住用地时，需搜集的资料一般包括（）。
A. 建安成本
B. 勘察设计和前期工程费
C. 个人所得税
D. 合理开发利润率
[单项选择]土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）。
A. 地价＋建筑费
B. 地价＋建筑费＋利息
C. 地价＋建筑费＋专业费＋利息
D. 地价＋专业费＋建筑费
[单项选择]在采用假设开发法评估土地使用权价格时，假设总建筑费用为100万元，第一年投入60％，第二年投入40％，年折现率为10％，则总建筑费为（）。
A. 921473元
B. 918791元
C. 907523元
D. 934156元
[单项选择]在创新思维的过程中提出假设属于（）
A. 豁朗阶段
B. 准备阶段
C. 酝酿阶段
D. 验证阶段
