更多"对零售贷款的合作方，在合作期内，应对房地产开发商、汽车经销商、担保公司"的相关试题:
[简答题]
上市公司甲公司系ABC会计师事务所的常年审计客户，从事房地产开发业务。XYZ公司是ABC会计师事务所的网络事务所。在对甲公司2013年度财务报表执行审计的过程中存在下列事项：
（1）2013年10月，甲公司收购了乙公司25％的股权，乙公司成为甲公司的重要联营公司。审计项目组经理A注册会计师在收购生效日前一周得知其妻子持有乙公司发行的价值1万元的企业债，承诺将在收购生效日后一个月内出售该债券。
（2）2013年12月，审计项目组成员B注册会计师通过银行按揭，按照市场价格500万元购买了甲公司出售的公寓房一套。
（3）甲公司聘请ABC会计师事务所为其提供税务服务，服务内容为协助整理税务相关资料。ABC会计师事务所委派审计项目组以外的人员提供该服务，不承担管理层职责。
（4）甲公司拟进军新的产业，聘请XYZ公司作为财务顾问，为其寻找、识别收购对象。双方约定服务费为10万元，该项收费对ABC会计师事务所不重大。
（5）甲公司内审部负责对所有子公司的内部控制进行评价。由于缺乏人手，甲公司聘请XYZ公司对其中3家子公司与财务报告相关的内部控制实施测试，并将结果汇报给甲公司内审部。该3家子公司对甲公司不重大。
（6）甲公司的子公司丁公司从事咨询业务。2013年2月，丁公司与XYZ公司合资成立了一家咨询公司。
针对上述第（1）至（6）项，逐项指出是否可能存在违反中国注册会计师职业道德守则有关独立性规定的情况，并简要说明理由。
[简答题]
甲房地产公司（以下简称甲公司）是A股上市公司，系ABC会计师事务所的常年审计客户。XYZ会计师事务所是ABC会计师事务所的网络事务所。ABC会计师事务所于2017年1月15日承接审计甲公司2016年度财务报表。假定存在以下情形：
（1）甲公司与ABC会计师事务所达成合作协议，如果ABC事务所能够降低10％的审计收费，甲公司给该事务所员工的房贷垫付首付的20％。
（2）ABC会计师事务所的合伙人拥有甲公司股票100股。
（3）ABC会计师事务所B注册会计师（非审计项目组成员）的父亲是甲公司财务总部的成本会计专员。
（4）审计项目组成员张某2016年5月1日前曾经在甲公司信息部工作，且参与了其计算机信息技术系统的设计。
（5）ABC会计师事务所行政部与甲公司销售部合作，向其重要客户推销甲公司新楼盘，按照最后成交金额的1％收取手续费。
（6）XYZ会计师事务所的Y注册会计师自2014年以来一直为甲公司进行战略规划的制定和调整工作。
针对上述第（1）至（6）项，逐项指出是否对独立性产生不利影响，并简要说明理由。
[多项选择]房地产经纪公司代理销售房地产开发商开发的房地产的主要形式有（）。
A. 联合代理和独家代理
B. 买方代理、卖方代理和双重代理
C. 首席代理和分代理
D. 全权代理、一般代理和特殊代理
E. 居间代理
[简答题]
2013年1月，DEF会计师事务所与XYZ会计师事务所合并成立ABC会计师事务所，相关事项如下：
（1）ABC会计师事务所以“强强联手，服务最优”为主题在多家媒体刊登广告，宣传两家会计师事务所的合并事宜。
针对上述第（1）项，指出ABC会计师事务所的做法是否恰当。如不恰当，简要说明理由。
[简答题]
甲银行是A股上市公司，系ABC会计师事务所的常年审计客户。XYZ会计师事务所是ABC会计师事务所的网络事务所。在对甲银行2016年度财务报表执行审计的过程中发现下列事项：
（1）自2014年年末起，截至2016年11月，甲银行长期未支付ARC会计师事务所的审计费用达到500万元。
（2）自2014年1月1日开始，ABC会计师事务所一直借调一名注册会计师老李参与甲银行的计算机财务报告信息系统评价与监控工作。
（3）A注册会计师已连续5年担任甲银行财务报表审计的关键审计合伙人。ABC会计师事务所决定不再由A注册会计师担任关键审计合伙人，令其仅负责为审计甲银行提供信贷规模风险控制咨询工作。
（4）甲银行由于受到经济危机的影响，在裁员降薪的同时决定支付给ABC会计师事务所的审计费用按照最终审定的营业收人的1％结算。
（5）ABC会计师事务所在承接2016年度财务报表审计业务的同时也承接了2016年内部审计服务，并另外签订了业务约定书。
（6）XYZ会计师事务所的D注册会计师在2016年初为甲银行的某一支行担任了法律诉讼的第一辩护人，该支行按照正常的收费标准支付了XYZ会计师事务所的费用。
针对上述第（1）至（6）项，逐项指出是否对独立性产生不利影响，并简要说明理由。
[单项选择]甲公司2012年度财务报表已经XYZ会计师事务所的x注册会计师审计。ABC会计师事务所的A注册会计师负责审计甲公司2013年度财务报表。下列有关期初余额审计的说法中，错误的是（）。
A. A注册会计师应当阅读甲公司2012年度财务报表和相关披露，以及X注册会计师出具的审计报告
B. 为确定期初余额是否含有对本期财务报表产生重大影响的错报，A注册会计师需要确定适用于期初余额的重要性水平
C. A注册会计师评估认为X注册会计师具备审计甲公司需要的独立性和专业胜任能力，因此，可能通过查阅2012年度审计工作底稿，获取关于非流动资产期初余额的充分、适当的审计证据
D. A注册会计师未能对2012年12月31日的存货实施监盘，因此，除对存货的期末余额实施审计程序，有必要对存货期初余额实施追加的审计程序
[单项选择]甲公司2012年度财务报表已经XYZ会计师事务所的X注册会计师审计。ABC会计师事务所的A注册会计师负责审计甲公司2013年财务报表，下列关于期初余额审计的说法中，错误的是（）。
A. A注册会计师应当阅读甲公司2012年度的财务报表和相关披露，以及X注册会计师出具的审计报告
B. 为确定期初余额是否含有对本期财务报表产生重大影响的错报，A注册会计师需要确定适用于期初余额的重要性水平
C. A注册会计师评估认为X注册会计师具备审计甲公司需要的独立性和专业胜任能力，因此，可能通过查阅2012年度审计工作底稿，获取关于非流动资产期初余额的充分、适当的审计证据
D. A注册会计师未能对2012年12月31日的存货实施监盘，因此，除对存货的期末余额实施审计程序，有必要对存货期初余额实施追加的审计程序
[多项选择]我国会计师事务所包括（）会计师事务所两种形式。
A. 独资
B. 合伙
C. 股份有限公司
D. 有限责任
[单项选择]客户经理未对担保机构与房地产开发商、汽车经销商是否存在关联（如主要股东关联、重要亲属关联等）进行调查的，其问责标准为（）。
A. 特别严重
B. 严重类
C. 关注类
D. 一般操作类
[多项选择]如果收费报价明显低于前任注册会计师或其他会计师事务所的相应报价，会计师事务所应当确保（）。
A. 在提供专业服务时，工作质量不会受到威胁，并保持应有的职业谨慎，遵守执业准则和质量控制程序
B. 与其审计委员会讨论独立性问题
C. 让客户了解专业服务的范围和收费基础
D. 撤出该项委托
[单项选择]对注册会计师、会计师事务所、审计师事务所执行证券期货相关业务实行监督管理的部门为（）。
A. 财政部和中国证监会
B. 国有资产管理局和中国证监会
C. 司法部和中国证监会
D. 中国人民银行和中国证监会
[单项选择]房地产开发商应该如何去思考一个问题（）
A. 单一的思考
B. 全方位的思考
C. 简单的思考
D. 保守的思考
[单项选择]在西方，会计师事务所和律师事务所通常是（）
A. 独资企业
B. 合伙企业
C. 有限责任公司
D. 控股公司
[单项选择]银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（）。
A. 项目自有资金到位情况
B. 开发商行业排名
C. 项目开发和销售合法性
D. 开发商资信及经营状况
[多项选择]根据《会计师事务所审批和监督暂行办法》规定，会计师事务所不得有下列行为（）。
A. 经批准设立分析
B. 向省级以上财政部门提供真实材料或者及时报送相关材料
C. 允许本所注册会计师只在本所挂名而不在本所执行业务
D. 明知本所注册会计师在其他单位从事获取工资性收入的工作而不予制止
[判断题]会计师事务所与注册会计师均可以接受业务委托。
[判断题]按揭贷款中房地产开发商不承担担保人责任。
[多项选择]银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，主要审查（）。
A. 经国家工商行政管理机构核发的企业法人营业执照
B. 税务登记证明
C. 会计报表
D. 开发商的法人代表及其配偶的个人信用程度
E. 企业资信等级
[简答题]为防止房地产开发商“一房多卖”，购买预售商品房以后应该怎么办？
