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[多选题]关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（ ）。
A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率
C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率
D.评估投资价值时，净收益应采用税前净收益
E.评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
[多选题]关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（ ）。
A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率
C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率
D.投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件
E.评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
[多选题]下列关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（ ）。
A.投资价值和市场价值采取收益法评估时，收益率取值相同
B.市场价值是客观的，非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
C.在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而有所不同
D.在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
E.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其承受的最高购买价格，是一种投资价值评估
[多选题]关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（ ）。
A.市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B.用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
C.用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同
D.用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不相同
E.投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
[单选题]关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是( )。
A.市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的
B.市场价值是惟一的，投资价值也是惟一的
C.市场价值是不惟一的，投资价值是惟一的
D.市场价值是不惟一的，投资价值也是不惟一的
[单选题]关于投资价值说法不正确的是（ ）。
A.投资价值是指评估对象对于特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额
B.投资价值交易者可能是一个特定的交易者，也可能是一类特定的投资者
C.特定的投资者一定不是主要的市场参与者，或者其数量不足以达到市场参与者的多数
D.资产相同，评估目的相同，但因投资者不同而被评估资产的价值就不同
[单选题]下列关于投资价值研究报告的说法，正确的有（ ）。
Ⅰ．主承销商可以公开披露投资价值研究报告
Ⅱ．可以提供副主承销商撰写的投资价值研究报告
Ⅲ．投资价值研究报告可以在刊登招股意向书时同时向网下投资者提供
Ⅳ．投资价值研究报告中的可比公司不得超出招股意向书的范围
Ⅴ．投资价值研究报告可委托给具有证券投资咨询资格的公司撰写
A.Ⅱ、Ⅲ
A.Ⅰ、Ⅳ、Ⅴ
B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
D.Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ
[不定项选择题]下列关于投资价值研究报告的说法，正确的有（）。
Ⅰ．主承销商可以公开披露投资价值研究报告
Ⅱ．可以提供副主承销商撰写的投资价值研究报告
Ⅲ．投资价值研究报告可以在刊登招股意向书时同时向网下投资者提供
Ⅳ．投资价值研究报告中的可比公司不得超出招股意向书的范围
Ⅴ．投资价值研究报告可委托给具有证券投资咨询公司撰写
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
[单选题]有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是()
A.某一物业的市场价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
B.某一物业的投资价值，是指该物业对于一个典型的消费者的价值
C.投资价值是客观的、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
D.在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同
[单选题]以下关于投资价值研究报告的说法正确的有（ ）
A.分销商可向询价对象提供
B.主承销商可在自己网站上披露
C.由主承销商及承销团其他成员的证券分析师独立撰写并署名
D.由证券分析师和保荐代表人共同署名
