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[多选题]刘某与吴某订立合同将房屋卖给吴某，总价款80万元，合同约定吴某先支付50万元首付，然后办理房产过户，余款待交房时支付，合同约定违约金10万元。合同订立之后，吴某支付了50万元首付，但此时房价大涨，刘某遂将房屋卖给何某，合同订立当天何某即支付了全部房款并办理了过户。吴某的下列主张能够获得法院支持的有（）。
A.要求刘某继续履行合同，办理房产过户
B.要求宣告刘某与何某的买卖合同无效
C.要求刘某支付违约金10万元
D.要求刘某赔偿因违约给自己造成的其他损失
[单选题]甲公司与刘某订立了 1 年期限劳动合同，刘某上班 2 个月后，不能胜任工作，经甲公司培训后仍不能胜任，甲公司欲解除与刘某的劳动合同，此时刘某已怀孕。下列关于甲公司解除与刘某劳动合同的表述中，正确的是（ ）。
A.甲公司提前30日以书面形式通知刘某可解除劳动合同
B.甲公司不得解除劳动合同
C.甲公司可随时通知刘某而解除劳动合同
D.甲公司额外支付刘某1个月工资后可解除劳动合同
[单选题]崔某所拥有的房屋价值150 万元，肖某所拥有的房屋价值250 万元，若税率按照3％计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为( )万元。
A.3.0
B.4.5
C.7.2
D.12.0
[单选题]刘某出资 12 万元设立了一个一人有限责任公司。公司存续期间，刘某的下列行为中，符合公司 法律制度规定的是（ ）。
A.决定由其本人担任公司经理和法定代表人
B.决定用公司盈利再投资设立另一个一人有限责任公司
C.决定设立股东会
D.决定不编制财务会计报告
[多选题]何某死后留下一间价值六万元的房屋和四万元现金。何某立有遗嘱，四万元现金由四个子女平分，房屋的归属未作处理。何某女儿主动提出放弃对房屋的继承权，于是三个儿子将房屋变卖，每人分得两万元。现债权人主张何某生前曾向其借款12万元，并有借据为证。下列哪些说法是错误的？
A.何某已死，债权债务关系消灭
B.四个子女平均分担，每人偿还三万元
C.四个子女各自以继承所得用于清偿债务，剩下两万元由四人平均分担
D.四个子女各自以继承所得用于清偿债务，剩下两万元四人可以不予清偿
[多选题]刘某与曹某签订买卖合同,合同约定刘某向 曹某给付位于某市的别墅1栋,刘某交付房屋后，曹某 并未按照约定支付价款。刘某遂向法院起诉，在诉讼 过程中，刘某发现曹某因经营不善早已没有多少财产 可供保全，但曹某是孙某的借款人,且其对孙某债权不 仅能够清偿价款而且已到期。于是刘某向法院申请财 产保全,下列说法正确的是:（ )
A.人民法院不得裁定对孙某的财产进行保全
B.人民法院可以依刘某申请,裁定对孙某的财产 进行保全
C.人民法院可以依刘某申请，裁定孙某不得对曹 某进行清偿
D.孙某对其到期债务没有异议并要求偿付的，应 当直接向刘某偿付
[单选题]某企业 2018 年度生产经营用房原值 12 000 万元；出租房屋原值 600 万元，年租金 80 万元。已知当地规定的房产税扣除比例为 30%；房产税税率从价计征的为 1.2%，从租计征的为 12%，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。
A.12000×（1－30%）×1.2%＝100.8万元
B.12000×（1－30%）×1.2%＋80×12%＝110.4万元
C.80×12%＝9.6万元
D.（12000＋600）×（1－30%）×1.2%＝105.84万元
[单选题]某县人社局责令甲企业支付给刘某l万元经济补偿金。甲企业不服起诉。县法院判决改为支付给刘某8000元。甲企业上诉。中级法院判决维持原判，但甲企业拒不向刘某支付。下列说法错误的是：()
A.刘某对一审判决不服也可上诉
B.县人社局可向县法院申请执行
C.刘某可向县法院申请执行
D.县法院无权作出变更判决
[单选题]刘某在 P 银行申领了一张信用额度为 1 万元的银行卡，P 银行与刘某约定，刘某需存入备用金 5 000 元，当备用金余额不足支付时，刘某可在 1 万元的信用额度内透支，该银行卡是（ ）。
A.储蓄卡
B.借记卡
C.贷记卡
D.准贷记卡
[多选题]刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的？
A.可直接向登记机构申请更正登记
B.可向登记机构申请异议登记
C.可向法院请求确认其为所有权人
D.可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记
[单选题]方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方某向李某借款100万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某，承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的？
A.借款合同不成立
B.方某应返还不当得利
C.张某应承担保证责任
D.刘某无义务办理房屋抵押登记
[判断题]张某 2020 年 1 月 1 日一次收取 2020 年度房屋租金 85 万元，根据增值税法律制度的规定，张某取得的该项预收租金免征增值税。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同( )。
A.继续有效
B.自动失效
C.由刘某确定是否有效
D.由张某确定是否有效
[单选题]甲、乙订立一份价款为十万元的图书买卖合同，约定甲先支付书款，乙两个月后交付图书。甲由于资金周转困难只交付五万元，答应余款尽快支付，但乙不同意。两个月后甲要求乙交付图书，遭乙拒绝。对此，下列哪一表述是正确的？
A.乙对甲享有同时履行抗辩权
B.乙对甲享有不安抗辩权
C.乙有权拒绝交付全部图书
D.乙有权拒绝交付与五万元书款价值相当的部分图书
