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[单项选择]王某出租个人房屋用于居住，每月3000元，租赁期一年##王某按月缴纳流转税，不考虑附加税费和其它税费，则王某当年应纳个税为（）元。（注：出租居民住房营业税在3%基础上减50%征收，印花税免征，城镇土地使用税免征，个人所得税率为10%）
A. 2586
B. 2640
C. 2246
D. 2136
[单项选择]李某有三处住房，一处用于自己居住，第二处房产于2011年8月出租给甲某用于居住，合同约定每月租金2000元，租期2年，当年李某收到租金共计8000元。第三处房产于2011年12月出租给乙公司作为临时仓库使用，合同约定每月租金5000元，租期未定。签订合同时，预收租金10000元。李某2011年共应缴纳印花税（）。
A. 48元
B. 53元
C. 13元
D. 18元
[单项选择]房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，处（）罚款。
A. 二百元以下
B. 二百元以上五百元以下
C. 五百元以下
D. 五百元以上一千元以下
[单项选择]李宗民自有一栋房屋，其中用于生活居住5间，房屋原值为500000元，用于开设超市8间，原值800000元，另有3间出租给某公司用于办公室，每月租金2000元，该地区规定按房产原值一次扣除20%后计算房产计税余值。则该居民个人全年应纳房产税（）元。
A. 7680
B. 2880
C. 10560
D. 8640
[简答题]承租人死亡后，未和他一起居住的家人可以搬入出租房屋吗？
[单项选择]上海市个人出租居住房屋，出租人缴纳综合征收率的税款应为租金收的（）
A. 2.5%
B. 3%
C. 5%
D. 7%
[单项选择]甲向乙借款，以其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（）。
A. 甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租
B. 甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意
C. 丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效
D. 丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同
[单项选择]民用房屋出租用于理发美容，其用水属于（）。
A. 民用水
B. 公共服务用水
C. 生产运营用水
D. 特殊用水
[多项选择]甲公司于2×15年12月31日将其某自用房屋用于对外出租，该房屋的成本为750万元，预计使用年限为20年，转为投资性房地产之前，已使用4年，甲公司按照年限平均法计提折旧，预计净残值为零。转为投资性房地产核算后，预计能够持续可靠取得该投资性房地产的公允价值，甲公司采用公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量，转换日，该房屋的公允价值为800万元。假定税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同。同时，税法规定投资性房地产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额，待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。该项投资性房地产在2×16年12月31日的公允价值为900万元。甲公司2×16年度实现的利润总额为8000万元，适用的所得税税率为15％，从2×17年开始，适用的所得税税率为25％。不考虑其他因素，甲公司下列会计处理中正确的有（）。
A. 2×16年12月31日递延所得税负债余额为84.375万元
B. 2×16年应交所得税为1179.375万元
C. 2×16年确认递延所得税费用为34.375万元
D. 2×16年所得税费用为1200万元
[单项选择]上海市××路12号是居民王先生承租的一套公有出租居住房屋，承租部位（居住面积）：二楼前楼10平方米、二楼后楼15平方米，房屋类型旧里。现该处房屋即将被征收，经评估，该处房屋二楼前楼每平方米建筑面积评估单价为13500元，二楼后楼每平方米建筑面积评估单价为11500元。该地块评估均价为每平方米建筑面积13000元，套型补贴面积为15平方米，价格补贴系数为0.3，旧里建筑面积换算系数为1.54。征收开始后，被征收人选择货币补偿，该户居民选择了一套浦江镇安置房屋，建筑面积为82平方米，单价每平方7800元。房屋征收决定作出前，房屋征收部门应当会同区（县）相关行政管理部门、街道办事处、镇（乡）人民政府，进行（），并报区（县）人民政府审核。
A. 被征收房屋价值评估
B. 社会稳定风险评估
C. 签约比例的征询
D. 补偿结果的公开
[多项选择]2014年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2014年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2015年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法错误的有（）。
A. 乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
B. 乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
C. 乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
D. 乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定
[多项选择]甲、乙签订一份租赁合同。合同约定，如果甲父死亡，则甲将房屋出租给乙居住。下列对该民事法律行为的表述中，正确的有（）。
A. 既未成立，也未生效
B. 已成立，但未生效
C. 是附条件的合同
D. 是附期限的合同
[简答题]房屋出租人在向外来务工人员出租房屋时，应履行哪些义务？
[判断题]征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系继续维持。
[单项选择]某公司出租房屋给张某，合同约定该公司出租房屋产生税收由张某承担。合同签订后，张某并未缴纳上述税款。对此，税务机关正确的处理方式是（）
A. 尊重当事人的约定，责令张某缴纳上述税款
B. 认定上述合同无效，并报告工商机关处理
C. 认定上述合同无效，责令该公司缴纳上述税款
D. 认定合同的涉税条款无效，责令该公司缴纳上述税款
