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[多项选择]房地产开发企业销售新建商品房时，在计算土地增值税时，下列各项可列入加计20%扣除金额的有（）。
A. 取得土地使用权缴纳的契税
B. 开发前期发生的可行性研究费用
C. 销售过程中发生的财务费用
D. 开发小区内的公共配套设施费用
E. 支付给开发项目建筑人员的工资福利费
[单项选择]房地产经纪人员的职业道德要求经纪人员诚实守信，“诚”的第二要义是（），即诚实的向客户告知自己的所知。
A. 真诚
B. 坦诚
C. 诚实
D. 守信
[多项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发企业在预售商品房时，应当符合的条件有（）。
A. 已交付全部土地使用权出让金
B. 取得土地使用权证书
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 持有建设工程规划许可证
E. 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
[判断题]保险经纪从业人员开展业务，应当向客户出示客户告知书，并按客户要求说明佣金的收取方式和比例。
[单项选择]开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房指的是（），消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
A. 现房
B. 期房
C. 准现房
D. 成熟房
[多项选择]对于客户的异议，经纪人员应该如何看待（）
A. 表示交易难以成功
B. 需要从异议中了解客户的真实想法
C. 客户提出异议通常表示关注所推介的物业
D. 客户提出异议很正常
[单项选择]演出经纪人员的从业单位发生变更的，演出经纪人员应当（）。
A. 无需办理变更手续
B. 到原发证机关办理变更手续
C. 到国家演出行业协会办理变更手续
D. 到文化部办理变更手续
[多项选择]理财人员在向客户销售理财产品时，应对产品的风险做充分的披露，向客户揭示可能产生的主要（）
A. 市场风险
B. 信用风险
C. 流动性风险
D. 操作风险
[多项选择]交通银行销售人员在向客户营销保险产品时，销售话术包括（）内容。
A. 保险需求分析
B. 产品利益介绍
C. 异议处理
D. 促成
E. 风险告知
[单项选择]某银行销售人员在向客户推荐银行产品的时候，向客户特别强调了同类产品历史年收益率高达20％，未提及风险。对该行为评价正确的是（）。
A. 没有做到向客户充分提示风险
B. 由于历史上该产品确实没出过问题，也就不用向客户说明是否存在风险
C. 有利于完成销售目标，对银行有利，所以是合理的
D. 风险和收益是正相关的，收益高，风险一定也不低，不用多解释
[单项选择]某银行销售人员在向客户推荐银行产品的时候，向客户特别强调了同类产品历史年收益率高达30％，暗示肯定能够达到该收益目标，并强调该产品没有风险，对该行为评价正确的是（）。
A. 没有做到向客户充分提示风险
B. 由于历史上该产品确实没出过问题，也就不用向客户说明是否存在风险
C. 该人员是为了完成销售目标，对银行有利，所以是合理的
D. 不需要说明风险的存在，客户自己知道
[单项选择]房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思念观念、情感和行为习惯的总和。其中，（）是最能显示职业道德状况的层面。
A. 思想观念
B. 行为习惯
C. 职业良心
D. 职业荣誉感
[判断题]假定成交法又称之为直接成交法，这是销售人员向客户主动地提出成交的要求，直接要求客户购买销售的商品的一种方法.
[单项选择]负责监管演出经纪人员经纪活动的是：（）
A. 文化部
B. 中国演出行业协会
C. 各级文化主管部门
D. 各级人民政府
[单项选择]（）是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。
A. 业务招揽规范
B. 业务承接规范
C. 业务办理规范
D. 房地产经纪服务费用收取规范
[判断题]演出经纪人员可以在2家演出经纪机构从业。
[单项选择]演出经纪人员最多可以在几家演出经纪机构从事演出经纪业务？（）
A. 2家
B. 1家
C. 3家
D. 4家
[判断题]演出经纪人员包括在演出经纪机构中从事演出居间、代理、行纪的人员。
