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[单项选择]下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是（）。
A. 为委托人保守商业秘密
B. 接受职业继续教育，不断提高业务水平
C. 执行房地产经纪业务并获得合理佣金
D. 向委托人披露相关信息
[单项选择]关于未经信息登记的房地产经纪机构、分支机构及经纪从业人员，说法错误的是（）。
A. 可以申请房源挂牌
B. 不能成为杭州市房地产中介行业协会会员
C. 不能参与星级评定
D. 不能进行存量房买卖合同网上签约
[单项选择]关于房地产估价，下列说法错误的是（）。
A. 房地产估价目的限制了估价报告的用途
B. 房地产价格具有很强的时间性
C. 采用非公开市场价值标准的条件包括交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化
D. 估价对象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度
[单项选择]以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）
A. 抵押房地产经抵押权人同意可以出租
B. 抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意
C. 抵押权人实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权
D. 对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人
[单项选择]下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（）。
A. 房地产经纪职业道德属于外在的规范
B. 房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力
C. 房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力
D. 房地产经纪职业道德通过职业责任感.行业准则.舆论等来约束房地产经纪人员
[多项选择]关于房产经纪人员，说法错误的有（）。
A. 可以以个人名义承接房地产经纪业务
B. 不能以个人名义收取佣金和费用
C. 是房地产经纪活动的行为主体
D. 是房地产经纪活动的责任主体
E. 可以兼职从事房地产经纪工作
[单项选择] 以下关于现代房地产经纪业的说法正确的是（）。 ①信息整合、开发与利用能级大大提高，业务领域向高附加值服务延展 ②行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展 ③以互联网为依托的新型房地产经纪业发展迅速 ④企业规模扩大，传统企业制度成为龙头企业的发展根本
A. ①②③
B. ①②④
C. ②③④
D. ①②③④
[单项选择]以下关于演出经纪人员的管理说法错误的是（）
A. 中国演出行业协会应当加强对演出经纪人员的信用管理
B. 中国演出行业协会应当依托全国文化市场技术监管与服务平台，建立演出经纪人员档案
C. 演出经纪人员可以对经纪业务作扩大性虚假宣传
D. 演出经纪人员应该保障演员的合法权益
[单项选择]关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（）。
A. 市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B. 假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C. 只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
D. 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
[单项选择]关于房地产抵押价值的确认，以下说法错误的是（）
A. 可由抵押当事人自行协商确认
B. 可由房地产评估机构评估确定
C. 必须通过房地产评估机构评估确定
D. 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
[多项选择]下列关于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是（）。
A. 分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格
B. 分支机构财务上可以独立经济核算
C. 分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
D. 分支机构首先以自己的财产对外承担责任
E. 分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外
[单项选择]下列关于房地产开发企业开发房地产成本和费用扣除的说法中，错误的是（）。
A. 因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费，计入成本对象的施工成本
B. 因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按规定进行扣除
C. 提取的维修基金可以扣除
D. 成本对象整体报废或毁损，其净损失可作为财产损失直接在当期扣除
[单项选择]关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（）。
A. 对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
B. 有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法
C. 收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法
D. 若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
[单项选择]根据《城市房地产抵押管理办法》关于在建工程抵押说法错误的是（）
A. 房地产商"已投入的资产"
B. "已完工部分"
C. "已投入的资产"和"未完工部分"
D. 依法获批尚未建造
[单项选择]下列关于房地产测绘工作程序的说法中，错误的是（）。
A. 房地产测绘由房地产权利申请人或利害关系人申请
B. 房地产测绘需进行平面控制测量
C. 一级检查是由施测单位的检查机构进行检查
D. 房地产测绘实行二级检查
[单项选择]以下关于演出经纪人员说法哪项是正确的？（）
A. 在演出经纪机构中从业的人员可以个人名义从事演出经纪活动
B. 演出经纪人员应该保证演出内容健康合法
C. 演出经纪人员可以不参加规定的演出经纪机构继续教育
D. 演出经纪人员可以适当对经纪业务作虚假宣传
[单项选择]下列关于转让房地产取得收入的说法中，不正确的是（）。
A. 纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入、实物收入，但不包括无形资产收入
B. 对纳税人取得的实物收入，要按取得收入时的市场价格折算成货币收入
C. 取得的收入为外国货币的，应当以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认收入
D. 当月以分期收款方式取得的外币收入，以实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认收入
[单项选择]以下关于房地产转让的说法正确的是（）
A. 房屋所有权和土地使用权分别转让
B. 房屋所有权和土地使用权同时转让
C. 房屋所有权和土地所有权分别转让
D. 房屋所有权和土地所有权同时转让
