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[单项选择]房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经（）后才有效。
A. 双方签字
B. 房地产管理部门认可
C. 公证机关公证
D. 税务部门征税
[单项选择]房地产登记是保障房地产权利人合法权益的（）。
A. 重要手段
B. 基本手段
C. 唯一手段
D. 必要手段
[判断题]无民事行为能力人不能作为买受人订立买卖合同，但可以作为受赠人订立赠与合同。
[多项选择]房地产权利人通过（）将其房地产转移给他人的行为。
A. 买卖
B. 赠与
C. 押注
D. 其他合法方式
[单项选择]房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是（）。
A. 权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的
B. 由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的
C. 抵押房地产被司法机关依法查封的
D. 抵押登记不能由房地产经纪人代办
[单项选择]甲生前立遗嘱将一件古玩赠给乙，甲死后乙表示接受遗嘱，在遗产分割前乙死亡，应如何处理古玩？（）
A. 古玩由乙子女继承
B. 经甲子女同意，可让乙子女继承
C. 古玩由甲子女继承
D. 将古玩出售，由甲、乙子女共同继承价款
[判断题]某公民生前立有自书遗嘱，口头遗嘱和公证遗嘱，应以公证遗嘱为准。
[单项选择]被继承人甲生前有多个遗嘱，其中有自书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱，如果不同遗嘱间发生冲突，处理的原则是（）
A. 以自书遗嘱为准
B. 以最后一份遗嘱为准
C. 以公证遗嘱为准
D. 以录音遗嘱为准
[简答题]赠与合同受赠人有哪些情形时赠与人可以撤消赠于？
[简答题]
某英国公民家生前立下了7份遗嘱文件，其中包括1份遗嘱和6份遗嘱附录书。遗嘱和2分附录书是按比利时实体法规定的形式作出的，其他4份遗嘱附录书虽未按这种规定的形式作出，但符合英国遗嘱法的规定。按照英国法，甲死亡时的住所在比利时，而依比利时法律关于外国人在比利时设立住所必须经政府许可的规定，甲死之时其住所仍在英国，因为它为获得这种许可。英国法院需要解决的问题是：该英国公民甲所立遗嘱是否有效？ 审理此案的英国法官按英国冲突法的指引，对上述问题的解决适用了比利时法，承认依比利时法律作成的遗嘱和2份附录书在形式上具有有效性。但同时指出：英国法官审理此案应该像比利时法官一样去适用法律。由于比利时冲突法规定：“未在比利时合法设立住所的外国人所立遗嘱的有效性依当事人本国法确定”，因此，比利时法官会适用英国发起确定其余4份附录书的有效性。于是，英国法官将最终适用英国法确定其余4份附录书在形式上也有效。
当英国冲突法规则在本案指向比利时的法律时，英国法官适用的是比利时的实体法还是冲突法？
[单项选择]纳税人直接向受赠人的捐赠，在征收个人所得税前是否允许扣除（）。
A. 准许
B. 不准许
C. 在其申报应纳税所得的15%以内的部分准许
D. 准许或者不准许由纳税人决定
[单项选择]甲生前立了两份遗嘱：一份自书遗嘱，将字画交给自己的徒弟；后一份公证遗嘱，将住房送给自己的弟弟。甲的儿子对遗嘱有异议，关于甲的遗嘱，下列说法正确的是（）
A. 两份遗嘱都无效
B. 两份遗嘱都有效
C. 自书遗嘱有效、公证遗嘱无效
D. 自书遗嘱无效、公证遗嘱有效
[简答题]赠与合同受赠人有哪些情形时赠与人可以撤销赠与？
[单项选择]受赠人每（）应当向政府有关部门报告受赠财产的使用、管理情况，接受监督。必要时，政府有关部门可以对其财务进行审计。
A. 月
B. 季度
C. 半年
D. 年度
[简答题]受赠人有哪些情形之一的，赠与人可以撤销赠与？
