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[判断题]物业管理规定主要规定业主、物业管理公司和开发商的权利、义务和责任。
[多项选择]物业管理企业的权利包括（）。
A. 依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费
B. 对违反物业管理制度的行为进行处罚
C. 要求委托人协助管理
D. 选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
E. 必要时可以将其管理下的物业转托其他物业管理企业管理
[单项选择]物业服务企业在物业管理中的权利和义务是（）。
A. 法定的
B. 约定的，不得违反法律、法规的
C. 物业服务企业制定的
D. 不得违反的物业服务公司内部规定
[单项选择]根据《物业管理条例》，下列不属于业主权利的是（）。
A. 提议召开业主大会会议
B. 提出制定和修改管理规约的建议
C. 提出制定和修改业主大会议事规则的建议
D. 选举业主委员会主任
[多项选择]下列选项中，属于业主在物业管理中享有的权利有（）。
A. 监督业主委员会的工作
B. 参加业主大会会议，行使投票权
C. 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
D. 对政府房地产管理部门提出意见与建议
E. 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
[单项选择]对外发言人角色属于物业管理公司高层管理者（）角色。
A. 人际关系方面
B. 信息沟通方面
C. 决策方面
D. 组织方面
[单项选择]在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业的权利与责任应当非常明确，这体现了物业管理的（）。
A. 权责分明原则；
B. 依法行事原则；
C. 统一管理原则；
D. 业主主导原则。
[单项选择]选聘物业服务企业属于物业管理的（）。
A. 策划阶段
B. 前期准备阶段
C. 启动阶段
D. 日常运作阶段
[判断题]物业管理属于第一产业，是一种服务性行业。
[简答题]物业使用人在物业管理活动中的权利义务由谁约定？
[单项选择]物业管理用房的所有权依法属于（）。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
A. 使用人
B. 业主
C. 开发建设单位
D. 物业管理企业
[简答题]物业管理公司取得物业管理权的主要途径是什么？
[判断题]物业管理公司可以在物业管理区域内规划建设停车场。
[简答题]广州市天湖小区的业主委员会委托长安物业管理公司管理小区。从2003年的2月份开始长安物业管理公司先后与几家广告公司签订了场地使用合同，允许其利用小区的外墙和电梯墙壁悬挂广告。这一行为引起了小区业主的不满，几次交涉无效后，业主大会决定另行聘请物业管理公司，但长安公司认为物业管理合同尚未到期，况自己的管理服务也无大问题，业主大会不能随意解除物业管理合同，因此拒绝移交相关的物业资料。业主是否有权单方面解除物业管理合同？为什么？
[简答题]新建物业项目的物业管理用房所有权应属于谁？
[单项选择]物业管理招标是由多家物业管理企业或专业管理公司参与竞投，从中选择（）的竞投者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。
A. 最符合条件
B. 服务费用最低
C. 服务标准最高
D. 性价比最高
