更多"某房地产开发公司通过出让取得了某地块的土地使用权，想就该地块的土地使用"的相关试题:
[单项选择]某房地产开发公司以3400万元依法取得了1公顷工业用地50年的土地使用权，该地块土质较差，地下水位较浅，需采用一定工程措施改善条件方适用于建造。对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于（）类建设用地。
A. 临时用地
B. 一类用地
C. 二类用地
D. 三类用地
[单项选择]
北京某房地产开发公司2014年发生以下业务：
（1）2月购进市区一处土地使用权，支付土地价款6000万元，缴纳相关税费240万元；
（2）以上述土地开发建设商品住宅楼、停车场和精装修写字楼，占地面积各为1/3；
（3）住宅楼开发成本3000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；
（4）精装修写字楼开发成本3400万元（未包括装修费用600万元），分摊到写字楼利息支出30万元（能提供金融机构证明），包括加罚利息40万元；
（5）与住宅楼配套的停车场开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，和业主约定，停车场产权属于房地产开发公司所有；
（6）9月全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入12000万元；将精装修写字楼作价15990万元（参照当地当年、同类房产市场价格或评估价值确定）与他人联营开设一商场，共同承担经营风险，当年收到分红2500万元；
（该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。）
根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题；
公司住宅楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计（）万元。
A. 1592
B. 5236
C. 7264
D. 8558
[单项选择]某房地产开发公司在拍卖会上竞拍，获得该市城郊面积为500亩的土地使用权，该公司欲在此地开发建立工业基地，其土地使用权出让的最高年限应为（）。
A. 40年
B. 50年
C. 60年
D. 70年
[单项选择]某房地产开发公司转让一幢写字楼取得不含税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10％计算，转让房地产有关的税金为60万元（不含增值税和印花税）。该公司应缴纳的土地增值税为（）万元。
A. 180
B. 249.75
C. 300
D. 360
[单项选择]甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权2周年时建成综合楼一座，底层为商铺、二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为（）年。
A. 38
B. 40
C. 48
D. 50
[单项选择]在城市以出让方式提供国有土地使用权的，应当将出让地块的规划条件作为土地出让合同的组成部分。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该合同应（）
A. 修改
B. 无效
C. 变更
D. 继续有效
[多项选择]2004年7月，经有批准权的人民政府审批，某房地产开发公司（以下简称甲公司）通过房地产开发项目转让的方式获得一宗地的开发权，该宗地上原项目为经济适用房。2004年9月，甲公司以在建工程连同占用范围内的土地使用权抵押，向银行申请开发贷款。2004年12月，该项目变更为商品住宅。2005年1月，甲公司委托某房地产经纪公司独家代理销售该商品住宅，当月，该经纪公司就代理甲公司对外签订了商品房预售合同。但直到2005年5月10日，甲公司才办理了《商品房预售许可证》。甲公司获得该房地产项目应履行的法定程序有（）。
A. 报有批准权的人民政府审批
B. 签订房地产开发项目转让合同
C. 办理土地使用权变更登记
D. 到计划主管部门办理项目转让备案
[判断题]某单位向政府有关部门交纳了土地出让金，取得了15年的土地使用权，该单位获得的土地使用权无需缴纳土地增值税。
[简答题]1993年2月某商业银行与某房地产开发公司共同开发某经济特区的房地产项目，并成立项目公司，因该行付行长兼任房地产公司付董事长，商业银行向该项目公司投资1亿元人民币.同年6月房地产开发公司以该公司的房地产作抵押，向商业银行提出贷款申请，商业银行经审核后，向其发放了2亿元抵押贷款.该行当月资本余额为17.9亿元人民币.1994年7月房地产开发公司因经营亏损濒临破产，商业银行的贷款已无法收回.1994年底该商业银行被人民银行决定接管。商业银行能否向房地产开发公司发放抵押贷款？为什么？
