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[多项选择]房地产拍卖底价确定的主要依据为（）。
A. 拍卖标的房地产的估价报告
B. 房地产价格影像因素分析
C. 委托人的意愿
D. 拍卖行的经验
[单项选择]拍卖标的有保留价的，当竞买人的最高应价未达到保留价时，拍卖师应当（）该标的的拍卖。
A. 延续
B. 停止
C. 完成
D. 推后
[判断题]房地产形式产品是顾客识别房地产产品的主要依据。
[填空题]拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的（）及有关资料。
[单项选择]抵债资产拍卖确定拍卖保留价时，要对（）、同类资产市场价、意向买受人询价、拍卖机构建议拍卖价进行对比分析。
A. 资产评估价
B. 资产购入价
C. 资产净值
D. 资产折旧
[单项选择]拍卖人接受委托后对拍卖标的进行鉴定的，如果鉴定结论与委托合同载明的拍卖标的状况不相符、拍卖人有权要求（）。
A. 变更鉴定结论
B. 宣布鉴定结论无效
C. 撤销合同
D. 解除或者变更合同
[多项选择]拍卖企业根据拍卖标的性质可与清算组协商确定对破产企业进行（）。
A. 整体拍卖
B. 分拆拍卖
C. 零星拍卖
D. 捆绑拍卖
[判断题]拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵，如知道拍卖标的存在瑕疵而不告知竞买人的，应和委托人共同承担瑕疵担保责任。（）
[单项选择]抵债资产拍卖要考虑（）、拍卖付款方式及快速变现等因素，合理确定拍卖保留价。
A. 当地市场状况
B. 全国市场状况
C. 各地市场状况
D. 资产市场状况
[单项选择]拍卖企业应当按照《拍卖法》的规定于拍卖日（）前发布拍卖公告。拍卖企业应当在拍卖前展示拍卖标的，拍卖标的的展示时间不得少于（）
A. 7天；2天
B. 5天；2天
C. 7天；7天
D. 5天；7天
[判断题]拍卖企业应当按照《拍卖法》的规定于拍卖日7日前发布拍卖公告。拍卖企业应当在拍卖前展示拍卖标的，拍卖标的的展示时间不得少于2天。（）
[判断题]拍卖企业明知拍卖标的的真伪而对拍卖标的作虚假宣传，给买受人造成损害的，既应当对买受人承担赔偿的民事责任，又应当承担因虚假宣传的不正当竞争行为而受到处罚的行政责任。（）
[填空题]所谓竞争价格定价法主要依据相近产品或附近区域竞争状况而确定经营房地产的价格，通常是在市场竞争较为激烈时应当考虑的一种方法，在此种方法下，开发经营者获取较高利润的途径就是（）。
[多项选择]目前我国拍卖市场的主要拍卖标的包括（）
A. 文物艺术品拍卖市场
B. 无形资产拍卖市场
C. 机动车拍卖市场
D. 国有土地使用权拍卖市场
E. 金融资产拍卖市场
[多项选择]《拍卖法》规定的拍卖标的是（）
A. 委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利
B. 法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利
C. 经审批后可以拍卖的国家限制买卖的物品或者财产权利
D. 经文物行政管理部门鉴定、许可的文物
[单项选择]拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格称为（）。
A. 保留价
B. 起拍价
C. 评估价
D. 应价
[多项选择]在确定抵债资产拍卖保留价时，应遵循以下原则（）。
A. 不得低于抵债资产账面余额
B. 不得低于起拍价
C. 不低于承办拍卖机构的承诺成交价
D. 不低于抵债资产的评估价格
[单项选择]法院拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。如人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的（）；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）
A. 百分之九十，百分之十；
B. 百分之八十，百分之二十；
C. 百分之七十，百分之三十；
D. 百分之六十，百分之四十。
