[简答题]土地资产价格有什么特点？

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[多项选择]金融资产评估的特点取决于金融资产的特点，那么金融资产评估的特点表现在（）
A. 金融资产评估是对企业实有资本的评估
B. 金融资产评估多采用收益法
C. 金融资产评估是对资本的评估
D. 金融资产评估是对被投资企业的偿债能力的评估
E. 金融资产评估是对被投资企业的获利能力的评估

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[单项选择]土地和其他产业相比具有什么特点？（）
A. 土地边际效益递减最为明显
B. 土地收益最大
C. 土地收益率最低
D. 土地收益率递增最慢

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