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[简答题]以拍卖方式出让土地使用权。如何确定竞得人？
[多项选择]国有土地的使用权可以通过（）方式交由土地使用者使用。
A. 出让
B. 划拨
C. 转让
D. 抵押
[多项选择]网上拍卖采用的拍卖方式通常包括（）
A. 扬基式拍卖
B. 网上荷兰式拍卖
C. 一口价
D. 威克式拍卖
E. 逆向拍卖
[多项选择]按照我国《土地管理法》的规定，下列选项中，土地使用者可以依法取得划拨土地使用权的有（）。
A. 国家机关用地
B. 城市基础设施用地
C. 水利项目用地
D. 城市超大社区商品房开发用地
[简答题]国家土地供应政策规定限制供地的项目主要有什么？
[单项选择]不能采用划拨方式取得土地使用权的是（）
A. 普通商品房用地
B. 经济适用房等保障性住房用地
C. 政府机关和军事用地
D. 城市基础设施和公益事业用地
[单项选择]地方政府在拍卖土地时，有一个基本的价格，叫做“土地基价”；拍卖所得超出土地基价的金额与土地基价之比，叫做“溢价率”。溢价率的高低标志着土地市场和楼市的热度。B市有一块地，第一次上市过程中，因溢价率将创新高而被临时叫停。第二次上市最终以低于第一次上市的溢价率成交，但成交的总金额却超出了第一次可能达到的数额。如果以下陈述为真，哪一项最好地解释了上述看似不一致的现象（）
A. B市的这块地在第二次上市时，政府上调了它的土地基价。
B. B市实行了全国最严格的房地产调控政策。
C. 目前拍卖土地所得是地方政府重要的财政来源。
D. B市的这块地在第二次上市时，开发商的竞争程度远比第一次激烈。
[简答题]有哪些土地使用权出让需通过招标或拍卖方式进行？
[多项选择]某区人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一块180公顷的土地出让给某房地产开发公司。土地使用权年限为50年。该房地产开发公司处分其土地使用权的方法可以有（）。
A. 将该土地使用权无偿赠与A企业
B. 将该土地使用权出租给B公司
C. 与C企业的土地使用权进行置换
D. 因筹措建设资金而将该土地使用权抵押给D银行
[简答题]哪些用地必须采用公开招标，拍卖方式出让？
[单项选择]抵债资产拍卖要考虑（）、拍卖付款方式及快速变现等因素，合理确定拍卖保留价。
A. 当地市场状况
B. 全国市场状况
C. 各地市场状况
D. 资产市场状况
[单项选择]拍卖抵债金额（）以上的单项抵债资产应通过公开招标方式确定拍卖机构。
A. 1000万元
B. 1000万元（含）
C. 500万元
D. 500万元（含）
[多项选择]必须采取招标、拍卖或者挂牌出让方式获取土地使用权的有（）。
A. 商业用地
B. 工业用地
C. 娱乐业用地
D. 商品住宅用地
E. 豪华住宅用地
