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[单项选择]关于土地使用权年限的说法，正确的是（）
A. 居住用地70年，工业用地40年，商业用地50年，体育、科技文化教育用地50年
B. 居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年，体育、科技文化教育用地50年
C. 居住用地70年，工业用地40年，商业用地40年，体育、科技文化教育用地50年
D. 居住用地70年，工业用地40年，商业用地50年，体育、科技文化教育用地40年
[多项选择]关于土地使用权，下列说法中正确的有（）。
A. 企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产
B. 绿化用地土地使用权摊销应计人管理费用
C. 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D. 企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产
[多项选择]下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。
A. 出让土地使用权人抵押权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用
B. 划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押
C. 划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案
D. 出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记
[单项选择]下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。
A. 国务院代表国家行使国有土地使用权
B. 农民集体所有的土地不能确定给单位使用
C. 土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押
D. 土地使用权人享有对土地的全部收益和全部的处分权能
[多项选择]关于土地使用权、房屋交换契税优惠政策，下列说法正确的是（）。
A. 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按2%征收契税
B. 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款
C. 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，免征契税
D. 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按1.5%征收契税
[单项选择]关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是（）。
A. 先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明
B. 先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
C. 先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
D. 先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明
[单项选择]关于建设用地使用权，下列说法正确的是（）。
A. 建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人
B. 建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施
C. 建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分
D. 建设用地使用权不能由民事主体自行处分
[多项选择]关于土地使用权划拨错误的是（）
A. 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式
B. 划拨土地转让必须办理出让手续
C. 划拨土地使用权可以转让、出租、抵押
D. 划拨土地存在使用期限的限制
E. 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处理。
[判断题]土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。
[单项选择]关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。
A. 宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员
B. 宅基地的所有权归集体所有
C. 宅基地使用权不得抵押
D. 宅基地使用权可以直接通过继承取得
[填空题]土地使用权的转让，是土地使用者将土地使用权（）的行为。
[单项选择]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，下列关于按土地用途确定的土地使用权出让最高年限的表述错误的是（）。
A. 居住用地70年
B. 工业用地50年
C. 商业、旅游、娱乐50年
D. 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
[单项选择]某商业大楼于1999年取得土地使用权，按照国有土地使用权最高年限使用土地，2009年原土地使用者将该商业大楼转让，受让人获得的使用年限是（）。
A. 30年
B. 40年
C. 50年
D. 60年
[多项选择]下列关于土地使用权的表述正确的有（）。
A. 在我国国有土地出让的最高年限由国务院确定
B. 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换与赠与
C. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，住宅建设用地和非住宅建设用地都可以自动续期
D. 教育、科技、文化、卫生、体育用地的出让年限为50年
E. 工业用地的出让年限为40年
[多项选择]关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有（）
A. 居住用地90年
B. 工业用地70年
C. 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D. 商业、旅游、娱乐用地40年
E. 综合用地50年
[填空题]建设单位使用国有土地的，应当按照土地土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地，确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门批准，报（）批准。
