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[简答题]国有土地使用权承租人将承租土地抵押，承租土地使用权如何估价？
[多项选择]土地使用权出让合同是（）
A. 民事合同
B. 行政合同
C. 要式合同
D. 不要式合同
[简答题]试论房地产转让合同与土地使用权出让合同的关系。
[单项选择]国有土地使用权出让合同的当事人出让方是（）。
A. 土地使用者
B. 国家
C. 市、县人民政府
D. 市、县地政部门
[单项选择]（）是指交通银行向基础合同的卖方、承包方、出租方等提供担保，如买方、业主方、承租人等未按照合同履行即期付款义务或延期付款义务的，由交通银行承担付款责任。
A. 履约担保
B. 付款担保
C. 质量维修担保
D. 预付款担保
[简答题]国有土地使用权承租人将承租土地转租或分租给第三人的。承租土地使用权仍由谁持有？
[单项选择]在城市以出让方式提供国有土地使用权的，应当将出让地块的规划条件作为土地出让合同的组成部分。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该合同应（）
A. 修改
B. 无效
C. 变更
D. 继续有效
[单项选择]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，下列说法正确的是（）。
A. 即便是因为不可抗力造成的，也要征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B. 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
C. 无偿收回土地使用权
D. 动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费，其他原因导致的应无偿收回土地使用权
[简答题]土地使用权出让，应当签订书面出让合同。由谁签订？
[简答题]出让土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得谁的同意？
[多项选择]土地使用权出让合同应当遵循的原则包括（）
A. 公平
B. 平等
C. 自愿
D. 有偿
[多项选择]下列关于出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，主张履行合同的承租人的顺位说法正确的是（）
A. 办理了租赁合同登记备案的承租人可第一位主张
B. 在均未合法占有租赁房屋的情况下，办理了租赁合同登记备案的承租人优先于未办理登记备案的承租人主张
C. 不论是否办理租赁登记备案，不影响主张合同履行的顺位
D. 已合法占有了租赁房屋的承租人可第一位主张
E. 既未合法占有房屋，也未办理租赁合同登记备案手续的，以租赁合同成立的先后顺序排位
[简答题]简述土地使用权出让合同双方当事人的权利义务。
[简答题]对出租人的哪些行为，承租人可以解除租赁合同？
[简答题]土地使用权出让合同应当按照什么原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订？
[单项选择]已取得土地出让合同的受让方，（）情况下方可办理土地使用权属证明。
A. 持出让合同向城市规划行政主管部门登记后
B. 持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明
C. 持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证
D. 持出让合同三个月后直接向土地管理部门办理使用权属证明
