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[单项选择]某建筑公司自建楼房一栋竣工，建筑安装总成本4000万元，将其40%售给另一单位，其余自用，总售价7000万元，本月预收5000万元。（当地营业税成本利润率为10%）。该建筑公司应缴纳的营业税是（）
A. 82.39
B. 114.35
C. 260.98
D. 304.43
[多项选择]某建筑公司承建写字楼工程，根据我国《建筑法》和《建设工程安全生产管理条例》投保了建筑职工意外伤害保险。该险种承保的范围包括（）。
A. 工程本身受损
B. 施工用设施受损
C. 被保险人从事建筑施工时由于操作不当受伤害致残
D. 被保险人在施工现场被高空坠物砸死
E. 场地清理费
[单项选择] 某建筑公司签订了一项总金额为120万元的固定造价合同，最初预计总成本为100万元。第1年实际发生成本70万元，年末，预计为完成合同比最初预计的总成本要增加25万元。该合同的结果能够可靠估计，则以下说法正确的是（）。 Ⅰ第1年应确认合同收入84万元 Ⅱ第1年合同费用为70万元 Ⅲ第1年合同毛利为-2.8万元 Ⅳ第1年应确认资产减值损失2．2万元
A. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B. Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C. Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
E. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[单项选择]2013年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照公允价值模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，当日“投资性房地产——成本”科目余额为10000万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目借方余额为2000万元。12月10日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出5000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为（）万元。
A. 17000
B. 13000
C. 3000
D. 10000
[单项选择]2013年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照成本模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，原价为10000万元，已计提折旧2000万元。12月15日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出3000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为（）万元。
A. 11000
B. 13000
C. 3000
D. 10000
[单项选择]甲公司将其写字楼抵押给A银行借款100万元，然后将写字楼出租给乙公司，后来又将该楼抵押给B银行借款200万元，两项抵押均办理了登记。在租期内，由于无力偿还两个银行的贷款，将写字楼拍卖给丙公司，下列说法错误的是（）。
A. 乙公司的租赁关系不受A银行抵押权的影响
B. 乙公司的租赁关系不得对抗A银行的抵押权
C. 乙公司的租赁关系不受B银行抵押权的影响
D. 乙公司可以主张优先购买权
[单项选择]某物业公司目前有写字楼、公寓、商场等租户，公司设置了写字楼管理部、公寓管理部、商场管理部以及其他配套部门。这种部门划分形式是（）
A. 职能部门化
B. 流程部门化
C. 顾客部门化
D. 地区部门化
[单项选择]按照写字楼的（）不同可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。
A. 物业所具备的功能差异
B. 使用方式
C. 物业竞争性
D. 办公用途
[简答题]计算题：某房地产开发公司出售一幢写字楼，收入总额为10000万元。开发该写字楼有关支出为：支付地价款及各种费用1000万元；房地产开发成本3000万元；财务费用中的利息支出为500万元（可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明），但其中有50万元属加罚的利息：转让环节缴纳的有关税费共计为555万元：该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。试计算该房地产开发公司应纳的土地增值税。
[单项选择]某建筑公司承包了某工程，该工程计划于5月15日开工，该建筑公司在5月5日与保险公司签订了建筑职工意外伤害保险合同，5月8日，该建筑公司工作人员在巡视工地现场时发生了意外事故，建筑公司拟向保险公司索赔，此时保险公司承担保险责任的期限起算时间应为（）。
A. 5月5日
B. 5月8日
C. 5月15日
D. 6月15日
[多项选择]由某建筑公司承建的某区某市某建筑工地，项目经理崔某将工程以平方价包干给综合班李某，某年12月2日，综合班班长李某安排20多个民工正在进行施工作业。杨某、张某等六个民工在B标段地面挖土方的同时在A标段，谢某等工人在未搭设外防护架及安全网的临边进行三楼楼面（距地约11米）构造柱模板安装施工。15时30分，一块400mm×1500mm的木模板从谢某手中滑落，坠落下来，击中了正路过此地的民工杨某，其头戴的安全帽被击穿，头顶血流不止，人随之倒地，颅脑严重受伤，经抢救无效死亡。下面说法正确的是（）。
A. 临边防护措施不到位
B. 高差作业无防护
C. 安全教育和安全技术交底流于形式，操作工人自身安全防护意识差
D. 该项目已由施工单位分包出去了，事故责任与施工单位无关
[多项选择]由某建筑公司承建的某市某建筑工地，项目经理崔某将工程以平方价包干给综合班李某，某年12月2日，综合班班长李某安排20多个民工正在进行施工作业。杨某、张某等六个民工在B标段地面挖土方的同时在A标段，谢某等工人在未搭设外防护架及安全网的临边进行三楼楼面（距地约11米）构造柱模板安装施工。15时30分，一块400mm×1500mm的木模板从谢某手中滑落，坠落下来，击中了正路过此地的民工杨某，其头戴的安全帽被击穿，头顶血流不止，人随之倒地，颅脑严重受伤，经抢救无效死亡。下面说法哪个是正确的。（）
A. 临边防护措施不到位
B. 高差作业无防护
C. 安全教育和安全技术交底流于形式，操作工人自身安全防护意识差
D. 该项目已由施工单位分包出去了，事故责任与施工单位无关
[单项选择]某建筑公司兼并了某房地产代理公司，这属于（）。
A. 前向一体化
B. 后向一体化
C. 横向一体化
D. 纵向一体化
[简答题]
某大型建筑综合楼项目，建筑面积138000m2.某建筑公司以工程施工总承包合同承包了该项目。公司十分重视，选派了一位优秀支部书记任项目经理，该同志没有项目经理证书，也未从事过项目施工管理。项目经理个人选定了一家分包单位承包该工程，采用以包代管的管理方案。分包单位又将机电设备安装工程转给某安装工程公司，将装饰装修工程转给某装饰公司。
项目经理上岗是否恰当？说明理由。
[单项选择]A建筑公司与B置业公司签订一份建设工程合同，由A建筑公司为B置业公司承建写字楼一栋，工程总造价15000万元，由A建筑公司垫资。工程如期竣工后，因写字楼出租状况不佳而未按约定支付工程价款，经A建筑公司催告在合理期限内，B置业公司表示仍无法支付工程价款。在此情形下，A建筑公司可以采取的措施及后果不正确的有（）。
A. 与B置业公司协商将该楼折价
B. 申请人民法院拍卖该写字楼
C. 对工程折价或拍卖的价款，A公司享有的优先受偿权优于其他债权
D. 对工程折价或拍卖的价款全部归发包人所有
[简答题]
申诉人：王某、男、汉族，某建筑公司职工； 被诉人：某建筑公司。 1998年4月，王某与某建筑公司签订了为期十年的劳动合同，在财务科工作，月工资1600元。从2000年3月开始，某建筑公司因经营困难没有为职工缴纳养老保险费。2002年5月，该公司按照最低缴纳基数300元为申诉人补缴了养老保险费。2002年6月8日，王某提出书面申请，要求解除劳动合同，随即便没有再到单位上班。申诉人诉称：按照《山东省劳动合同条例》第二十条的要求，某建筑公司拒绝依法缴纳社会保险费，申诉人有权要求随时解除劳动合同。并要求企业支付解除劳动合同经济补偿金和补缴少缴的养老保险费。被诉人辩称：申诉人申请辞职未经批准即行离职，属违约行为，应承担违约责任。要求驳回申诉人的仲裁请求。 争议焦点： 1、建筑公司未及时缴纳养老保险费，是否构成《山东省劳动合同条例》第二十条规定的“单位拒绝依法缴纳社会保险费”劳动者可以随时通知单位解除劳动合同的情形？ 2、劳动者随时解除劳动合同，如何履行“通知”单位的义务，要求辞职的申请能否视为解除劳动合同的“通知”？ 3、这种情形之下解除劳动合同是否应当支付经济补偿金？ 关于是否构成“拒绝依法为劳动者缴纳社会保险费”，有两种观点：第一种观点认为，“拒绝依法缴纳”应以存在“拒绝”的客观情况为条件，即经有关部门依法催缴单位仍不缴纳的，方可视为“拒绝“。第二种观点认为，单位应当明知在依法缴纳养老保险方面的义务，只要没有依法履行，就是拒绝依法缴纳。 关于要求辞职的申请能否视为解除劳动合同的“通知”也有两种观点：第一种观点认为，“通知”单位是劳动合同解除的程序，劳动者负有此法定义务，应以书面形式告知单位；辞职申请只是一种单方意思表示，不能视为“通知”。第二种观点认为，辞职作为一种通常做法，包含了要求解除劳动合同的意思表示，可以视为“通知”。 关于是否应当支付经济补偿金，也是两种观点：第一种观点认为，关于支付经济补偿金的情形，《劳动法》第二十八条、劳动部《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》和《山东省劳动合同条例》均未规定未及时缴纳养老保险费应当支付经济补偿金，故单位不应支付；一种观点认为，养老保险费属于劳动报酬的组成部分，未及时缴纳养老保险费构成“未按照劳动合同约定支付劳动报酬的情形”，依据《劳动法》第三十二条和省政府《山东省实施劳动合同制度办法》第十三条规定，应当支付经济补偿金。
生劳动争议时应遵循怎样的处理程序？
[简答题]申诉人：王某、男、汉族，某建筑公司职工；
被诉人：某建筑公司。
1998年4月，王某与某建筑公司签订了为期十年的劳动合同，在财务科工作，月工资1600元。从2000年3月开始，某建筑公司因经营困难没有为职工缴纳养老保险费。2002年5月，该公司按照最低缴纳基数300元为申诉人补缴了养老保险费。2002年6月8日，王某提出书面申请，要求解除劳动合同，随即便没有再到单位上班。申诉人诉称：按照《山东省劳动合同条例》第二十条的要求，某建筑公司拒绝依法缴纳社会保险费，申诉人有权要求随时解除劳动合同。并要求企业支付解除劳动合同经济补偿金和补缴少缴的养老保险费。被诉人辩称：申诉人申请辞职未经批准即行离职，属违约行为，应承担违约责任。要求驳回申诉人的仲裁请求。 争议焦点：
1、建筑公司未及时缴纳养老保险费，是否构成《山东省劳动合同条例》第二十条规定的“单位拒绝依法缴纳社会保险费”劳动者可以随时通知单位解除劳动合同的情形？
2、劳动者随时解除劳动合同，如何履行“通知”单位的义务，要求辞职的申请能否视为解除劳动合同的“通知”？
3、这种情形之下解除劳动合同是否应当支付经济补偿金？ 关于是否构成“拒绝依法为劳动者缴纳社会保险费”，有两种观点：第一种观点认为，“拒绝依法缴纳”应以存在“拒绝”的客观情况为条件，即经有关部门依法催缴单位仍不缴纳的，方可视为“拒绝“。第二种观点认为，单位应当明知在依法缴纳养老保险方面的义务，只要没有依法履行，就是拒绝依法缴纳。 关于要求辞职的申请能否视为解除劳动合同的“通知”也有两种观点：第一种观点认为，“通知”单位是劳动合同解除的程序，劳动者负有此法定义务，应以书面形式告知单位；辞职申请只是一种单方意思表示，不能视为“通知”。第二种观点认为，辞职作为一种通常做法，包含了要求解除劳动合同的意思表示，可以视为“通知”。 关于是否应当支付经济补偿金，也是两种观点：第一种观点认为，关于支付经济补偿金的情形，《劳动法》第二十八条、劳动部《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》和《山东省劳动合同条例》均未规定未及时缴纳养老保险费应当支付经济补偿金，故单位不应支付；一种观点认为，养老保险费属于劳动报酬的组成部分，未及时缴纳养老保险费构成“未按照劳动合同约定支付劳动报酬的情形”，依据《劳动法》第三十二条和省政府《山东省实施劳动合同制度办法》第十三条规定，应当支付经济补偿金。企业应当如何重视用工管理中的社会保险事务？
