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[单项选择]现代房地产业存在的问题中哪个不是（）
A. 老板没有有效授权
B. 执行能力比较弱
C. 老板决策能力强
D. 老员工创新意识弱
[单项选择]下列哪个因素是房地产企业扩大开工量的限定因素（）
A. 市场需求
B. 政府支持政策
C. 利率政策
D. 企业实力
[单项选择]在房地产行业中练胆气的方法哪个不是（）
A. 公司培训
B. 专业培训
C. 社会培训
D. 自我培训
[单项选择]下面的选项中哪个不是房地产税收的特征（）
A. 强制性
B. 有偿性
C. 无偿性
D. 固定性
[单项选择]下列哪个不是设计师在房地产中的角色（）
A. 建筑设计师
B. 景观设计师
C. 装饰设计师
D. 规划设计师
[单项选择]在房地产行业中三招学会指导思想哪个不是（）
A. 快
B. 狠
C. 准
D. 定
[简答题]房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备哪些条件？
[单项选择]美国的房地产经纪行业管理模式是哪种（）。
A. 行政监管模式
B. 行业自律模式
C. 经纪人员自主管理模式
D. 行政监管与行业自律结合模式
[单项选择]我国香港地区的房地产经纪行业管理模式是哪种（）。
A. 行政监管模式
B. 行业自律模式
C. 经纪人员自主管理模式
D. 行政监管与行业自律结合模式
[单项选择]房地产开发企业与非房地产企业在计算土地增值税时，扣除办法不同的是（）。
A. 营业税
B. 城建税
C. 教育费附加
D. 印花税
[多项选择]房地产企业具备（）证件方可申请商业银行发放房地产开发贷款。
A. 国有土地使用证
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 建筑工程施工许可证
E. 商品房预售许可证
[单项选择]我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（）。
A. 1000万元
B. 1500万元
C. 2000万元
D. 2500万元
[单项选择]按《联社房地产行业贷款实施细则》规定，严禁对未取得房地产开发资质或开发资质低于（）的房地产企业发放贷款。
A. 一级
B. 三级
C. 二级
D. 四级
[单项选择]房地产企业在进行内部评级时，如该公司没有房地产开发经验，但其母公司有房地产开发经验，则系统会选用以下哪份报表？（）
A. 使用该公司报表
B. 使用母公司报表
C. 使用母公司合并报表
D. 以上都有可能
[单项选择]主营业务中房地产业务收入达到（）以上的，可认定为房地产企业
A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%
[简答题]应如何理解房地产估价是“发现”或“探测”房地产价值而不是“发明”或“创造”房地产的价值？
[单项选择]“房地产金融市场“这是从哪个角度对房地产市场的划分（）
A. 交易客体
B. 用途
C. 交易物的性质
D. 市场层次
[简答题]相对于其他行业，房地产开发企业纳税有什么特点？房地产企业税收筹划的重点应该是什么税种？为什么？
[单项选择]房地产企业投资地产考虑的关键因素是什么（）
A. 地点
B. 时间
C. 资金
D. 客流
