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[单选题]单选题关于前期物业服务合同,说法错误的是( )。
A前期物业服务合同可以约定期限
B前期物业服务合同是建设单位与物业服c务企业签订的合同
C前期物业服务合同的内容应当包含在建设单位与物业买受人签订的买卖合同中
D前期物业服务合同到期前,业主委员会与其他物业服务企业不能再签订新的物业服务合同
[单选题]关于前期物业服务合同,说法错误的是( )。
A.前期物业服务合同可以约定期限
B.前期物业服务合同是建设单位与物业服务企业签订的合同
C.前期物业服务合同的内容应当包含在建设单位与物业买受人签订的买卖合同中
D.前期物业服务合同到期前,业主委员会与其他物业服务企业不能再签订新的物业服务合同
[多选题] 《民法典》关于物业服务合同终止的说法,正确的是( )。
A.物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务合同终止
B.物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会
C.物业服务合同终止的,决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。
D.物业服务合同终止,原物业服务人不配合移交的,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的,应当赔偿损失。
E.物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并可以
请求业主支付该期间的物业费。
[多选题]以下关于前期物业服务合同的说法中,正确的有( )。
A.业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同效的,前期物业服务合同自然终止
B.前期物业服务合同不是要式合同
C.前期物业服务合同可以约定期限
D.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
E.前期物业服务合同是一种附终止条件的合同
[多选题] 关于前期物业服务合同的签订,说法正确的是( )。
A.前期物业服务合同应当对业主自有物业专有部分的承接查验作出明确约定。
B.应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主。
C.对于由业主支付的费用部分,则应当注意是否符合国家法律法规的要求,并应当在物业销售前予以明示或约定。
D.有必要在前期物业服务合同中对解除合同的条件作出明确约定。
E.前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影
响,合同的期限具有不确定性。
[单选题]关于物业服务合同的说法正确的是( )。
A.物业服务合同中对建筑物及业主的管理具有与行政管理活动同样的性质
B.物业服务合同性质上属于委托合同
C.物业服务合同是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据
D.物业服务合同属于行政合同的范畴
[多选题]物业服务合同与前期物业服务合同的区别有( )。
A.签订主体不同
B.合同的内容不同
C.存在阶段不同
D.履行期限不同
E.收费方式不同
[多选题]下列关于物业服务费酬金制说法中,正确的是( )
A. 物业服务费用酬金应以预收的物业服务资金为计提基数
B. 物业服务利润是固定的,不随物业管理的成本变动而变动
C. 由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用
D. 物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算
E. 物业服务费用的收支情况较为透明,避免了收费与服务不符的情况。
[多选题]前期物业服务合同和物业服务合同两者的区别有( )
A. 签订合同的主体不同
B. 合同终止条件不同
C. 前期物业服务合同须经政府主管部门批准,物业服务合同属于无固定期限合同
D. 前期物业服务合同属于固定期限合同,物业服务合同属于无固定期限合同
E.前期物业服务合同属于无固定期限合同,物业服务合同属于固定期限合同
[多选题]【多选题】物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别在于( ):
A.订立合同的当事人不同
B.服务内容不同
C.合同期限不同
D.服务费用不同
[多选题]多选题物业服务合同与前期物业合同的主要区别是( )。
A.订立合同的当事人不同
B.合同的内容不同
C.双方权利义务不同
D.合同期限不同
[单选题] 某份物业租赁合同上约定一商铺租期25年,关于该合同说法正确的是( )。
A.合同有效
B.合同无效
C.租期条款无效,其余有效,该合同应为不定期租赁合同
D.租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。
[单选题]物业服务合同是由( )订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。
A.业主和开发商
B.开发商和物业服务企业
C.业主和物业服务企业
D.小区居委会和业主
[多选题]下列关于物业服务费用包干制的说法中,正确的有( )
A. 由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用
B. 管理服务利润是固定的,不随物业管理成本的变动而变动
C. 物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计
D. 物业服务费用收支相抵,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担
E. 物业服务费用中不包括法定税费
[多选题]多选题关于物业服务费的交纳,说法正确的是( )。
A.业主应当根据物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用
B.物业发生产权转移时,业主或物业使用人可以不用结清物业服务费用,而将其转嫁给产权的新承受方
C.纳入物业管理服务范围的已竣工但尚未出售或者因开发建设单位原因尚未按时交给物业买受人的物业,其物业管理服务费用由开发建设单位全额交纳
D.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任
[单选题]下列关于大数据与物业服务企业内部运营说法错误的是( )。
A.优化企业商务网站
B.改进企业内部管理
C.减少供应链效率
D.改善客户服务
