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[简答题]简述企业整体估价的现金流量贴现法的因子及其确定。
[单项选择]目标市场是保险企业决定要进入的市场，企业对整体市场进行细分之后就要对细分市场做整体评估，然后选择目标市场。以下关于目标市场选择原则的说法中，正确的是（）。
A. 要坚决舍弃规模小、增长慢、边际利润低的市场
B. 即使某细分市场与企业的目标和资源不相符，但只要利润高也可以进入该市场
C. 如果细分市场与企业的目标和资源相符，并且企业还拥有一定的技术优势，那么即使利润为负也可以考虑进入该市场
D. 规模大、增长快、边际利润高的市场不一定对企业产生吸引力
[判断题]企业整体租赁权评估的思路是先用收益法评出该企业如果整体转让时的价格，然后以此价格减去企业整体租赁合同约定的租金。
[单项选择]结合企业风险辨识和评估结果以及隐患排查治理情况，组织对企业安全生产状况进行整体评估，确定企业整体安全风险（），并根据企业安全风险变化情况及时调整。
A. 大小
B. 多少
C. 等级
D. 重量
[多项选择]采用市场法评估房地产押品时，评估步骤一般包括（）。
A. 选取可比实例
B. 建立比较基准
C. 进行比较因素修正
D. 求取比准价格
[简答题]估价、评估、估值、价值评估、价格评估之间有何异同和关系？
[单项选择]在对企业整体价值进行评估时，目前国外广泛采用的方法是（）
A. 成本法
B. 相对估价法
C. 收益法
D. 期权定价法
[单项选择]对企业整体资产评估一般采用（）
A. 收益现值法
B. 重置成本法
C. 市场比价法
D. 破产清算法
[单项选择]为房地产开发企业取得待开发房地产服务的估价，评估的一般是（）。
A. 投资价值
B. 现状价值
C. 谨慎价值
D. 残余价值
[单项选择]企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是（）
A. 前者必然大于后者
B. 前者必然不等于后者
C. 前者必然小于后者
D. 前者有可能等于后者
[单项选择]企业整体资产评估的基本假设是（）
A. 企业可获利
B. 企业有获得超额收益的能力
C. 企业可持续经营
D. 企业整体转让
[单项选择]企业整体资产评估价格的本质是（）
A. "获利能力"的整体价格，是未来收益的折现值
B. 企业的购建价格
C. 企业的重置价格
D. 企业的变现值
