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[简答题]简述供应商选择的主要方法及其各自的特点？
[多项选择]采用市场法评估房地产押品时，评估步骤一般包括（）。
A. 选取可比实例
B. 建立比较基准
C. 进行比较因素修正
D. 求取比准价格
[多项选择]运用报酬资本化法评估，评估步骤通常包括（）。
A. 确定未来收益期限
B. 预测未来净收益或期间收益和期末转售收益
C. 确定报酬率
D. 计算收益价值
[多项选择]运用直接资本化法评估，评估评估步骤通常包括（）。
A. 预测未来第一年的收益
B. 确定资本化率或收益乘数
C. 确定未来收益期限
D. 计算收益价值
[单项选择]资产评估专业人员一般应当选择（）评估方法进行评估。
A. 一种
B. 两种以上
C. 三种以上
D. 多种
[单项选择]纳税评估讲求方法与步骤的高效合理性，请在下列方法步骤中选择一种你认为较为理想的步骤程序（）
A. 约谈——收集信息——预警分析一举证——处理
B. 预警分析——收集补充信息——约谈——举证——处理
C. 预警分析——约谈——收集补充信息——再次约谈——举证——处理
D. 预警分析——约谈——处理
[多项选择]目标成果评估的主要步骤有（）
A. 自我评估
B. 工作者评估
C. 小组评估
[多项选择]财务效益评估的主要步骤包括（）。
A. 估算和分析项目的财务数据
B. 编制和分析财务报表
C. 计算财务效益指标
D. 提出财务评估结论
