[单项选择]（），办理房产过户及抵押登记手续后，华夏银行凭抵押登记收件回执或房屋他项权证放款。
A. 直接以房产抵押作担保的
B. 中介机构提供阶段性担保的
C. 以抵押方式提供阶段性担保的
D. 以质押方式提供阶段性担保的

[单项选择]邮储银行个人商务贷款房产抵押登记完成后，需由贷款行的（）从抵押登记机构领取他项权证。
A. 合作岗
B. 贷后管理岗
C. 综合岗
D. 客户经理岗

[单项选择]（）持借款人签署的授权委托书或与借款人共同办理现房抵押登记手续，取得他项权证，及时办理入库保管手续。
A. 华夏银行经办客户经理
B. 中介公司
C. 担保公司
D. 以上皆可

[单项选择]（），客户经理办理抵押登记手续，在得到房地产管理部门出具的他项权证或领件单后放款。
A. 直接以房产抵押作担保的
B. 中介机构提供阶段性担保的
C. 以抵押方式提供阶段性担保的
D. 以质押方式提供阶段性担保的

[单项选择]与借款人串通以假存单、假有价证券或假他项权证办理个人贷款的，给予有关责任人员（）处分。
A. 警告，记过
B. 记大过，降级
C. 解除劳动合同
D. 开除

[单项选择]以他项权证作为抵押物的，代保管抵押品科目应按（）入账。
A. 评估价值
B. 他项权利证记载的价值
C. 贷款本金金额

[判断题]个人再交易住房贷款办妥抵押登记后，他项权证必须由建行工作人员领取，不得委托中介机构领取。

[判断题]以土地使用权抵押时，该土地上的建筑物、其他定着物应一并抵押，并取得他项权证。

[单项选择]“押品权属凭证（房产证、土地证、他项权证）不合法”属于（）。
A. 保证担保虚假
B. 押品虚假
C. 押品评估虚假
D. 押品监管虚假

[单项选择]对于未取得房产证就向借款人发放法人房产按揭贷款的，如（）个月以内华夏银行仍未取得他项权证，应重点关注抵押物状态，并督促尽快办理。
A. 3
B. 6
C. 9
D. 12

[判断题]拍卖房贷款阶段性担保期限自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥他项权证并交付我分行保管之日止。

[判断题]个人再交易住房贷款阶段性担保期限自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥他项权证并交付建行保管之日止。

[单项选择]依据《四川省农村信用社个人住房商业用房贷款暂行办法》规定，在农村信用社取得房屋他项权证之前，由售房人为借款人提供阶段性担保，售房人须在贷款人处开立保证金专户并按不低于贷款金额的（）存入保证金。
A. 3%
B. 5%
C. 8%
D. 10%

[单项选择]一手房屋按揭贷款放款后，客户经理将抵质押品代保管凭证、他项权证复印件等文件交与（）移交辖区行档案管理人员归档保存。
A. 放款审核员
B. 放款复核员
C. 客户经理主管
D. 专职审批人

[判断题]在办理抵押登记时，只要抵押人前往登记部门办理抵押登记手续。（）

[单项选择]办理房产抵债时，如当地土地与房产登记不在同一部门进行的，除在房管部门办理过户登记外，还需同时到（）办理土地使用权过户登记手续。
A. 资产管理公司
B. 证券交易所
C. 该公司主管工商登记部门
D. 土地管理部门

[单项选择]拍卖房产贷款个人住房贷款落实抵押登记时间较长，各二级分支行应指定专人密切跟踪拍卖房过户和抵押登记等相关事宜，设置专门的（）进行监控。
A. 流程台帐
B. 登记簿
C. 拍卖房贷款台账
D. 交接登记簿

[多项选择]《公证机构办理抵押登记办法》规定，在办理抵押登记时，有哪些情形之一的，公证机构不予办理抵押登记（）
A. 申请人提交的材料无效
B. 申请人对抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属存在争议
C. 以法律、法规规定的不得抵押的财产设定抵押的
D. 对不予登记的，公证机构应记录在案，并书面告知申请人

[简答题]处分抵押财产而取得土地使用权和房屋产权的是否应办理过户登记？

[简答题] 甲公司从某银行贷款1200万元，以自有房产设定抵押，并办理了抵押登记。经书面协议，乙公司以其价值200万元的现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品为甲公司的贷款设定抵押，没有办理抵押登记。后甲公司届期无力清偿贷款，某银行欲行使抵押权。法院拟拍卖甲公司的房产。甲公司为了留住房产，与丙公司达成备忘录，约定：“由丙公司参与竞买，价款由甲公司支付，房产产权归甲公司。”丙公司依法参加竞买，以1000万元竞买成功。甲公司将从子公司筹得的1000万元交给丙公司，丙公司将这1000万元交给了法院。法院依据竞拍结果制作民事裁定书，甲公司据此将房产过户给丙公司。 法院裁定书下达次日，甲公司、丙公司与丁公司签约：“甲公司把房产出卖给丁公司，丁公司向甲公司支付1400万元。合同签订后10日内，丁公司应先付给甲公司400万元，尾款待房产过户到丁公司名下之后支付。甲公司如果在合同签订之日起半年之内不能将房产过户到丁公司名下，则丁公司有权解除合同，并请求甲公司支付违约金700万元，甲公司和丙公司对合同的履行承担连带责任。” 在甲公司、丙公司与丁公司签订房产买卖合同的次日，丙公司与戊公司签订了房产买卖合同。丙公司以1500万元的价格将该房产卖给戊公司，尚未办理过户手续。丁公司见状，拒绝履行支付400万元首付款的义务，并请求甲公司先办理房产过户手续，将房产过户到丁公司名下。甲公司则要求丁公司按约定支付400万元房产购置首付款。鉴于各方僵持不下，半年后，丙公司索性把房产过户给戊公司，并拒绝向丁公司承担连带责任。经查，在甲公司、丙公司和丁公司签订合同后，当地房地产市场价格变化不大。 甲公司可否请求法院减少违约金数额？为什么？