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[单项选择]房地产开发项目所需的四证不包括（）。
A. 国有土地使用证
B. 建设用地规划许可证
C. 建筑安装企业施工安全资质证
D. 建筑工程施工许可证
[多项选择]房地产开发项目必须具备“四证”，分别是（）
A. 国有土地使用权证
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 建筑工程施工许可证
E. 预售许可证
[单项选择]在房地产开发贷款业务中，项目“四证”不包括下述哪一项（）
A. 国有土地使用证
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 房屋产权证
[多项选择]房地产开发项目成本管理原则包括（）
A. 设置科学的成本管理目标
B. 设计阶段投资控制是重点
C. 变被动控制为主动控制
D. 便捷原则
E. 经济与技术结合是成本管理的高效手段
[简答题]房地产开发项目投资费用中的开发直接费包括哪些？
[多项选择]房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，综合验收包括（）。
A. 规划要求是否落实
B. 物业管理是否落实
C. 单项工程质量验收手续是否完备
D. 配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕
[判断题]开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润，也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。
[多项选择]房地产开发项目财务评价的基本报表包括：（）
A. 总投资估算表
B. 现金流量表
C. 资金来源与运用表
D. 损益表
E. 资产负债表
[多项选择]房地产开发项目贷款封闭管理的对象包括（）。
A. 银行贷款
B. 资本金
C. 项目销（预）售资金
D. 出租获得的资金
[多项选择]项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受（）的监督管理。
A. 当地工商行政主管部门
B. 当地计划行政主管部门授权机构
C. 当地计划行政主管部门
D. 当地建设行政主管部门授权机构
E. 当地建设行政主管部门
[单项选择]房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的（）提出竣工验收申请。
A. 县级以上人民政府
B. 县级以上人民政府房地产开发主管部门
C. 县级以上人民政府土地主管部门
D. 县级以上人民政府规划管理部门
[多项选择]对于房地产开发项目，土地使用权出让或划拨前，县级以上人民政府（）应当对房地产开发项目的性质、规模和开发期限，城市规划设计条件，基础设施和公用设施的建设要求，项目拆迁补偿安置要求等内容提出书面意见。
A. 土地行政主管部门
B. 房地产开发主管部门
C. 城市房屋拆迁主管部门
D. 建设主管部门
E. 城市规划主管部门
F. 计划主管部门
[单项选择]房地产开发贷款中要求提供的“四证”中未包括（）
A. 国有土地使用证
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 经营许可证
[单项选择]邮储银行房地产开发贷的项目准标准中，对于普通商品住房项目资本金不低于（），其他房地产开发项目的最低资本金比例为（），对外融资的总额原则上不超过项目总投资的（）
A. 20%；30%；60%
B. 20%；30%；70%
C. 30%；40%；60%
D. 30%；40%；70%
[单项选择]针对房地产开发项目发放信托贷款，国家要求项目应该具备的条件不包括（）。
A. 四证齐全
B. 开发商或控股股东具备二级资质
C. 项目资本金比例达到国家最低要求
D. 必须是经济适用住房
[多项选择]对于房地产开发企业及合作项目，在房地产项目方面重点审核的内容包括但不限于（）。
A. 《土地使用权证》
B. 《建设用地规划许可证》
C. 《建设工程规划许可证》
D. 《施工许可证》
E. 《商品房销（预）售许可证》
[单项选择]北京某房地产公司承包丽水城房地产开发项目，开发过程中把地基开发工程项目分包给北京某建筑集团。后查出此建筑集团施工时违法建筑临时工棚，占用公共土地。对于此行为，北京某房地产公司应负（）
A. 部分责任
B. 全部责任
C. 监督责任
D. 管理不善责任
[多项选择]房地产开发项目的特点是（）
A. 投资额巨大，建设周期长
B. 整体性强
C. 知识的密集性
D. 系统性
E. 组织的层次性
[单项选择]某房地产开发企业开发一个房地产项目并销售，取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元，能提供贷款证明，其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用扣除比例为5％；计算土地增值税时该企业允许扣除的房地产开发费用为（）万元。
A. 400
B. 350
C. 650
D. 750
