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[单项选择]以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法，不正确的是（）。
A. 个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限
B. 个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年
C. 个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年
D. 对于借款人已离退休或即将离退休的（目前法定退休年龄为男60岁，女55岁），贷款期限不宜过长
[单项选择]关于个人住房贷款的贷款期限和还款方式，下列说法错误的是（）。
A. 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法
B. 贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法
C. 个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年
D. 借款人可以根据需要选择还款方法，一笔借款合同可以选择多种还款方法
[单项选择]关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（）。
A. 公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
B. 公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C. 公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D. 对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险
[单项选择]关于个人住房贷款流程，下列说法错误的是（）。
A. 个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位
B. 贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以进行重新调查
C. 贷款人采用自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制
D. 借款人所购房屋为新建房的，贷款人要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件
[多项选择]关于个人一手住房贷款期限的说法正确的有（）。
A. 借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年
B. 最长不超过30年
C. 贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日
D. 贷款期限不受借款人年龄影响
[单项选择]下列关于个人住房贷款利率调整方式的说法，正确的是（）。
A. 贷款期限在1年以上的，执行合同利率，遇法定利率调整时.必须在下年1月1日调整为新利率
B. 贷款期限在1年以上的，执行合同利率，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定
C. 个人住房贷款的期限在1年以内（含1年）的贷款.实行合同利率.遇法定利率调整可分段计息
D. 个人住房贷款不可以采用固定利率的确定方式
[单项选择]关于个人一手住房贷款期限的说法不正确的有（）。
A. 借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年
B. 最长不超过30年
C. 贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日
D. 贷款期限不受借款人年龄影响
[单项选择]关于个人住房贷款，下列说法错误的是（）。
A. 公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度不受限制
B. 个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
C. 个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款
D. 个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
[单项选择]下列关于个人住房贷款的利率说法错误的是（）。
A. 期限1年以上的贷款遇到法定利率调整时可由借贷双方按商业原则确定
B. 期限1年以内（含1年）的贷款遇到法定利率调整时不分段计息
C. 计息、结息方式由中国人民银行确定
D. 实践中，1年以上的贷款遇到法定利率调整时通常是次年1月1日期按新利率计息
[单项选择]下列关于个人二手住房贷款的说法错误的是（）。
A. 只适用于购买国有建设用地上的住房
B. 借款人购买的应是再交易住房
C. 所购住房可以是尚未取得房地产权利证书的期房
D. 银行主要与房地产中介机构合作
[单项选择]关于公积金个人住房贷款的说法，错误是（）
A. 首付能低到二成
B. 受缴纳人群及地区限制
C. 属于政策性贷款
D. 贷款期限最长可达到25年
[单项选择]关于公积金个人住房贷款，下列说法错误的是（）。
A. 目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为30％
B. 公积金个人住房贷款有利率低和期限长的特点
C. 公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则
D. 公积金个人住房贷款的实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式
[多项选择]下列关于个人住房贷款的说法，错误的有（）。
A. 贷款还款期限越长越好
B. 等额本金还款法优于等额本息还款法
C. 相对于递减速度非常缓慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D. 公积金个人住房贷款以营利为目的，实行“低进高出”的利率政策
E. 个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
[单项选择]下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（）。
A. 主要有自营性个人住房贷款与公积金个人住房贷款两种
B. 指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
C. 自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款
D. 公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同的说法，错误的是（）。
A. 应使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本
B. 对不准备填写内容的空白栏不需再做处理
C. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人
D. 对采取抵押担保方式的.应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
[多项选择]下面关于个人再交易住房贷款的说法错误的是（）
A. 建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买住房的自然人发放的贷款
B. 建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房一级市场购买住房的自然人发放的贷款
C. 建行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买建造大修各类型住房的自然人发放的贷款
D. 建行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买各类型商业用房的自然人发放的贷款
[单项选择]关于公积金个人住房贷款的办理流程，下列说法错误的是（）。
A. 由承办银行办理与公积金贷款担保相关事宜，包括抵押贷款登记手续和住房置业担保公司担保手续等
B. 承办银行应对借款人信用状况及偿还能力进行审查，并核实贷款担保情况
C. 只有缴存住房公积金的职工才有资格申请公积金个人住房贷款
D. 借款人的申请通过公积金管理中心审批后，向受委托主办银行出具委托贷款通知书
[单项选择]关于公积金个人住房贷款的货币管理，下列说法错误的是（）。
A. 按照委托协议，承办银行应定期对公积金贷款的办理情况进行检查
B. 按委托协议的约定，公积金管理中心应定期（每月、每季、每年）按比例将委托贷款手续费划归给承办银行
C. 在贷款催收中，逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收
D. 逾期120天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置
[多项选择]下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的有（）。
A. 月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B. 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C. 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数（月）
D. 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E. 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计人
