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[判断题]抵押物所担保的债权不得超过抵押物的价值，已经设置抵押的抵押物不得重复抵押，但可以接受以该抵押物的价值大于已担保债权的余额部分再次抵押。
[判断题]提供财产的债务人或第三人称为抵押人，接受担保的债权人称为抵押权人，被提供为担保的财产称为抵押物。
[单项选择]在个人住房贷款中采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定，需要评估的抵押物其评估费用由（）负担。
A. 中介机构
B. 贷款银行
C. 开发商
D. 借款人
[单项选择]以抵押担保方式申请个人经营贷款，银行除调查抵押物的合法性，抵押人对抵押物占有的合法性外，还应重点调查（）。
A. 抵押物的剩余使用年限
B. 抵押物的地理位置
C. 抵押物的成新度
D. 抵押物的市场价值
[单项选择]一个抵押物的评估价值为1000万元，抵押率为50%，该抵押物已担保的金额为300万元，该抵押物目前可担保的额度为（）万元。
A. 100
B. 200
C. 300
D. 400
[多项选择]对于采取抵押担保方式的个人贷款业务，贷款人应调查抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于（）及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。
A. 《担保法》
B. 《保险法》
C. 《民法通则》
D. 《物权法》
E. 《合同法》
[单项选择] 债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人收取的由抵押物分离的天然孳息和法定孳息，按照下列（）顺序清偿： （1）收取孳息的费用； （2）主债权的利息； （3）主债权。
A. （1）（3）（2）
B. （1）（2）（3）
C. （2）（3）（2）
D. （3）（1）（2）
[单项选择]债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起（）有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。
A. 抵押人
B. 留置人
C. 抵押权人
D. 扣押人
[判断题]抵押贷款因有抵押物做担保，在调查、审查、审批过程中应更注重抵押物品质，对第一还款来源可以不必象信用、保证贷款那样严格关注。（）
[单项选择]个人商业用房贷款中担保风险主要包括抵押物评估风险、（）、抵押物租赁风险等方面。
A. 抵押物处置风险
B. 抵押物登记风险
C. 抵押物过户风险
D. 抵押物贬值风险
[多项选择]办理信贷业务过程中，不同种类的抵押物在用于担保时潜在的法律风险不同，针对唯一住房抵押，为保障债权实现，银行方可从以下（）方面入手。
A. 转变抵押贷款的传统观念，重视第一还款来源
B. 事先全面调查债务人、担保人的信用、资产信息，做好风险分析，排除不诚信或有违约可能的借款人
C. 在被执行人用于居住的唯一住房明显超过家庭居住必需时，执行中应当考虑给被执行人置换一套能满足其家庭居住要求的普通住房，两套房屋的价值差额用于满足申请执行人的债权
D. 查找被执行人在农村是否存在着农村宅基地或者农村的房屋
E. 在办理业务过程中，主动要求借款人或者保证人提供一份其个人或者家庭财产信息表，特别需要列明其名下有没有其他房产
[判断题]抵押人转让抵押物未经抵押权人同意，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的，抵押权人必须同意转让。
[判断题]抵押这一担保方式充分地同步实现了抵押物的“交换价值”和“使用价值”，做到了物尽其用，故抵押在诸多担保方式中最受欢迎，被称为“担保之王”。
[判断题]为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
[单项选择]抵押人所担保的（）不得超出其抵押物的价值。
A. 债券
B. 债务
C. 债权
[多项选择]个人综合消费贷款以房产抵押担保的贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值（）
A. 以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%
B. 以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
C. 以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
D. 以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%
[单项选择]订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为（）所有。
A. 抵押权人
B. 债务人
C. 债权人
D. 第三人
[多项选择]下列符合最高抵押担保贷款抵押物条件的有（）
A. 抵押物为借款人本人或第三人（自然人）名下的住房或商用房
B. 抵押物为已取得房屋所有权证的现房，并且抵押人对该房产具有完全、合法的产权
C. 以出租房产进行抵押的，承租人需出具因借款人违约导致房产处置时同意搬迁的书面承诺
D. 禁止以大型商场的分割销售摊位、酒店式公寓及其他存在产权纠纷，不宜变现的房产做抵押
[多项选择]实践中，信用社通常要求抵押人提供抵押物担保的范围一般包括（）。
A. 主债权
B. 利息
C. 违约金
D. 损害赔偿金
E. 实现担保物权的费用
