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[单项选择]个人商用房贷款贷前调查借款人第一还款来源时，银行通常要求借款人提供收入证明文件，下列不能作为收入证明文件的是（）。
A. 近三个月连续完整的个人所得税完税证明或代扣代缴税凭证原件
B. 显示近三个月连续完整的工资、奖金等收入人账的银行流水单原件
C. 证明租金收人的租赁合同和租金入账凭证
D. 最近六个月连续完整的信用卡透支消费流水
[多项选择]对商用房贷款借款人还款能力的调查内容包括（）。
A. 借款人的基本收入情况
B. 借款人投资其他企业的股权分红
C. 借款人的租金收入
D. 借款人的各类投资收益
E. 借款人及其家庭所拥有总资产的状况
[单项选择]个人商用房贷款借款人需满足的条件之一为：已支付所购商用房市场价值（）（含）以上的首付款（商住两用房首付款比例须在45％及其以上），并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。
A. 50％
B. 55％
C. 60％
D. 65％
[判断题]还款可能性分析包括担保分析和非财务因素分析两方面的内容。（）
[判断题]还款来源分析包括客户第一还款来源和担保情况的分析
[多项选择]个人商用房贷款的贷款审查应重点关注调查人的尽职情况和借款人的（）。
A. 偿还能力
B. 诚信状况
C. 担保情况
D. 抵（质）押比率
E. 贷款风险因素
[多项选择]预警人员应对各种预警信号触发情况进行调查确认和综合分析，根据客户还款意愿和还款能力的变化情况，将客户分为（）三种类别。
A. 一般预警客户
B. 严重预警客户
C. 特殊预警客户
D. 待定预警客户
[单项选择]引起银行利益损失的还款能力风险不包括（）。
A. 借款人经济状况严重恶化
B. 借款人伪造的个人信用资料
C. 借款人丧失行为能力
D. 利率上升
[单项选择]个人商用房贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在（）周岁之间。
A. 18（含）～65（不含）
B. 18（不含）～65（不含）
C. 18（不含）～65（含）
D. 18（含）～65（含）
[判断题]流动性和效率性指标可以分析短期还款能力，而盈利能力和杠杆比率指标则可以协助判断长期还款能力。
[单项选择]借款人的主要还款能力不包括（）
A. 现金流量
B. 财务状况
C. 行业景气度
D. 担保品评估值
[单项选择]借款人申请公积金贷款必须提供的还款能力证明材料包括（）。
A. 单位开具的收入证明
B. 个人纳税单
C. 公积金缴存证明
D. 股票余额清单
[单项选择]在审查个人商用房贷款借款人所提交的材料是否真实、合法时，审查的内容不包括（）。
A. 审查借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效
B. 审查借款人提供的直接划拨账户是否是借款人本人的活期账户
C. 审查借款人户籍所在地是否在贷款银行所在地区
D. 审查抵（质）押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象
[判断题]对于贷款金额超过200万元的大额消费贷款，应加强第一还款能力调查，判断额度是否合理，用途是否符合实际。
[多项选择]对二手个人商业用房贷款，调查的内容包括（）。
A. 借款人所购二手商业用房是否已出租
B. 贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
C. 该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
D. 借款人及其配偶还款能力是否充足
[判断题]对企业还款能力分析还要分析企业的现金流量，因为它既能够体现流动性，同时也能够体现盈利性。
[多项选择]导致保证人还款能力下降的主要原因包括（）。
A. 保证人无还款意愿
B. 保证人经济实力下降
C. 社会大经济环境恶劣
D. 保证人身体状况出现问题
E. 保证人信用状况恶化
[多项选择]调查岗需调查（）的偿还能力、还款意愿。
A. 借款人
B. 共同借款人
C. 保证人
D. 抵押人
E. 共有人
[单项选择]调查对第二还款来源的分析，下列说法错误的是（）。
A. 采用信用贷款方式的，重点说明采用此方式的理由
B. 采用保证方式的，重点分析保证人的保证资格、资信状况、代偿能力及对其他企业现有的有效担保情况
C. 采用抵（质）押方式的，重点分析押品的物类、权属、价值、流动性（变现能力）、可控性、抵（质）押率
D. 可不对客户在他行用信的担保情况进行比较分析
