更多"[单选题]房地产经纪机构在从事经纪活动中承接了自己不能胜任的业务，这违"的相关试题:
[单选题]房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。
A.收取佣金
B.代办贷款
C.赚取差价
D.代办房地产登记
[单选题]境外交易者和境外经纪机构应当遵守中华人民共和国法律法规和《境外交易者和境外经纪机构从事境内特定品种期货交易管理暂行办法》，履行的义务不包括（ ）。
A.反洗钱
B.反恐融资
C.反逃税
D.反内幕交易
[单选题].房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。
A.收取佣金
B.代办抵押贷款
C.吃差价
D.代办产权过户
[单选题]根据有关规定，房地产经纪人( )以其注册的经纪机构的名义从事经纪活动。
A.不能
B.不必
C.必须
D.可以
[单选题]（ ）依法对境外交易者和境外经纪机构从事境内特定品种期货交易及相关业务活动实施监测监控。
A.中国证监会
B.期货交易所
C.期货市场监控中心
D.期货业协会
[多选题]演出经纪机构可以从事营业性演出的（）活动。
A.居间
B.代理
C.行纪
D.演出
[简答题]本次估价背景情况如下:
甲房地产估价机构于2017年7月10日承接了一套办公用房估价业务，估价目的是为乙人民法院受理的丙银行与丁公司借款合同纠纷一案提供价值参考。根据房屋权属证书记载，房屋所有权人为丁公司，坐落于X X市人民路28号1005室，存在尚未注销的抵押权，抵押权人为丙银行。接受委托后，项目负责人、注册房地产估价师张X X带领注册房地产估价师王X X和估价助理人员李X X进行了实地查勘，了 解到估价对象所在大厦为一栋高层甲级写字楼，冠名为“金达广场”。王XX、李义义具体承担了估价报告撰写工作，张X X对估价报告进行了终审，2017年7月15日出具了估价报告。以下为该估价报告封面:房地产抵押估价报告
估价报告编号: X X估字[2017]第Xx号
估价项目名称: X X市金达广场1005室房地产市场价值评估
估价委托人:丙银行
房地产估价机构:甲房地产估价机构
注册房地产估价师:王XX、李XX
估价报告出具日期: 2017年7月15日
[多选题]目前在我国，房地产经纪机构主要是从事( )活动。
A.新建商品房销售代理
B.新建商品房销售居间
C.存量房租售居间
D.新建商品房销售咨询
E.存量房租售代理
[单选题]下列选项中，（ ）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。
A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》
B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》
C.《商品房买卖合同示范文本》
D.《房地产经纪执业规则》
[判断题]中国证监会及其派出机构依法对境外交易者和境外经纪机构从事境内特定品种期货交易实行监督管理。
A.正确
B.错误
[单选题]演出经纪人（）演出经纪机构或者从事个体演出经纪业务。
A.可受聘多个
B.最多受聘三个
C.可受聘两个
D.只能受聘于一个
[简答题]某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，价值时点为2016年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2011年6月通过出让取得，2012年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为3000元／m2，包括土地成本、建设成本、管理费用、销售费用、销售税金和期望利润，并计算了自2011年6月至价值时点的投资利息。估价人员经调查核实，认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为3000元／m2。
<1> 、估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误？
<2> 、在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格？
[简答题]某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元/m2，包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、销售税金和期望利润，并计算了自2001年6月至估价时点的投资利息。估价人员经调查核实，认为委托方所支出的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为1800元/m2。
请问：
1小题>
估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误？
2小题>
在此基础上还应考虑哪些因素才能得出重置价格？
[多选题]存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是（ ）经纪业务。
A.存量住宅的买卖
B.存量商业地产买卖
C.存量住宅租赁
D.存量商业地产租赁
E.存住宅咨询
