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[单项选择]抵押房屋已办理预售商品房抵押权预告登记手续后，在房屋具备办理抵押登记手续条件后，最迟（）内必须向房屋登记部门申请办理抵押登记手续，落实建行抵押权。
A. 60天
B. 90天
C. 一个月
[判断题]在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。
[判断题]甲以自有房屋设立抵押权，抵押权的生效以抵押登记时为准。
[单项选择]申请个人一手住房贷款以期房设定抵押的，抵押人和抵押权人应持依法生效的预购房屋合同到房地产登记机关办理抵押登记备案手续同时由贷款人认可的单位或自然人提供担保，或采用（）信用担保，待该期房竣工交付使用后持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。
A. 抵押人
B. 抵押权人
C. 自然人
D. 借款人
[多项选择]对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将（）事项记载于房屋登记簿。
A. 抵押当事人姓名或者名称
B. 债务人的姓名或者名称
C. 被担保债权的数额
D. 登记时间
[单项选择]当事人设立抵押权符合《动产抵押登记办法》所规定情形的，向登记机关办理设立登记不用持（）。
A. 抵押人、抵押权人签字或者盖章的动产抵押登记书
B. 抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件
C. 抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明
D. 抵押物的权属证明
[单项选择]根据物权法律制度的规定，以特定财产作为抵押物的，抵押权须办理抵押登记才能设立。下列各项中，属于该类特定财产的是（）。
A. 飞机
B. 正在建造的建筑物
C. 正在建造的轮船
D. 轿车
[判断题]债务人履行债务的期限并非抵押权的期限，抵押当事人或在抵押合同中约定抵押期间，或在办理登记时由登记机关在抵押登记证明上强制记载抵押期间，当事人和登记机关确定的此种“期间”，对抵押权的存续具有法律约束力。
[简答题]在办理二手房屋按揭贷款过程中，如何确保某行抵押权的落实？
[单项选择]同一财产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照（）受偿。
A. 债权的性质
B. 债权的大小
C. 债权比例
D. 债权成立的时间
[判断题]抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，如果未通知抵押权人，则转让行为无效。
[单项选择]在抵押贷款的财产保险时，银行以抵押权人名义对抵押品房屋投保，如果银行贷款10万元，房屋价值13万元，保险金额为12万元，则保险人赔偿金额为（）
A. 10万元
B. 13万元
C. 12万元
D. 不予赔偿
[单项选择]抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知（）的，转让行为无效。
A. 受让人
B. 让与人
C. 债权人
D. 债务人
[多项选择]经依法登记的房屋抵押权发生（）情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记。
A. 主债权消灭
B. 抵押权已经实现
C. 抵押权人放弃抵押权
D. 法律、法规规定抵押权消灭的其他情形
[判断题]抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人而无须告知受让人转让物已经抵押的情况。
[单项选择]办理个人房屋转按揭业务时，向售房人发放赎楼贷款，交易双方、中介公司办理产权过户，办理以（）为抵押权人的抵押登记手续。
A. 卖房人
B. 中介公司
C. 华夏银行
D. 以上皆可
[简答题]抵押权因债务清偿或其他原因而消灭的是否应办理注销抵押登记？
[单项选择]因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可持相关材料，申请办理抵押权（）登记。
A. 注销
B. 设立
C. 变更
D. 转移
[单项选择]下列各项中，可以办理抵押物登记，抵押权自抵押合同生效之日起设立的是（）。
A. 企业的生产设备
B. 建设用地使用权
C. 土地使用权
D. 正在建造的建筑物
