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[单选题]编制某居住小区的修建性详细规划，其容积率控制指标为3.5，为妥善处理其较大的容积率和住宅日照要求的关系，正确的技术方法应为（ ）。
A.根据间距系数确定建筑间距
B.通过日照分析合理布局
C.局部提高控制性详细规划确定的建筑高度
D.提高控制性详细规划确定的建筑密度
[单选题]容积率作为规划条件中重要的开发强度指标，必须经法定程序在（ ）中确定，并在规划实施管理中严格遵守。
A.城市总体规划
B.近期建设规划
C.控制性详细规划
D.修建性详细规划
[单选题]容积率作为规划条件中重要的开发强度指标，必须经法定程序在（）中确定，并在规划实施管理中严格遵守。
A.城市总体规划
B.近期建设规划
C.控制性详细规划
D.修建性详细规划
[多选题]国有土地使用权一经出让，任何单位和个人都无权擅自更改规划设计条件确定的容积率。确需变更规划条件确定的容积率的建设项目，应遵循( )。
A.由使用单位向城乡规划主管部门提出书面申请并说明变更的理由
B.在本地的主要媒体上进行公示，采用多种形式征求利害关系人的意见，必要时应组织听证
C.经专家论证、征求利害关系人的意见后，城乡规划主管部门应依法提出容积率调整建议并附论证、公示(听证)等相关材料报省级人民政府批准
D.城乡规划主管部门应当从建立的专家库中随机抽调专家，并组织专家对调整的必要性和规划方案的合理性进行论证
E.建设单位或个人应根据变更后的容积率向土地主管部门办理相关土地出让收入补交等手续
[单选题]在评估一宗房地产开发用地的价值时，在该地块的容积率等规划条件尚未确定的情况下，对其做出的假定属于（ ）。
A.估价目的
B.估价程序
C.估价依据
D.估价假设
[单选题]城市规划对建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（ ）。
A.房地产的各项权利
B.受到其他房地产权利限制的房地产权利
C.受房地产权利以外因素限制的房地产权利
D.房地产的额外利益或收益
[多选题]城市规划常用术语中，对于容积率的表述正确的有( )。
A.容积率指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值
B.容积率 = 建筑用地面积 / 总建筑面积
C.总建筑面积是地上所有建筑面积之和
D.建筑用地面积是以城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准，含代征用地
E.容积率是反映和衡量地块容量的一项重要指标
[单选题]容积率是控制性详细规划的重要指标之一，既是国有土地使用权出让合同中必须规定的( )，也是进行城乡规划行政许可时必须严格控制的关键指标。
A.重要内容
B.前提条件
C.基本原则
D.制约因素
[单选题]容积率是控制性详细规划的重要指标之一，既是国有土地使用权出让合同中必须规定的( )，也是进行城乡规划行政许可时必须严格控制的关键指标。
A.重要内容
B.前提条件
C.基本原则
D.制约因素
[单选题]城市中某地块面积1000m2，土地单价为3000元/m2，按城市规划条件该地块的容积率为5。若在该地块开发建造的商品房每平方米建筑面积的售价为4000元，开发成本及相关费用为2800元，则在该地块上开发建造商品房每平方米建筑面积可获得的利润为（ ）元。
A.600
B.1000
C.1200
D.1800
[单选题]下列关于“容积率”的解释中符合《城市规划基本术语标准》的是（）
A.一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值
B.一定地块拥有的住宅总建筑面积
C.每公顷建设用地上容纳的住宅建筑的总面积
D.每公顷建设用地上拥有的各类建筑的总建筑面积
[单选题]城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的( )。
A.房地产的各项权利
B.受到其他房地产权利限制的房地产权利
C.受到其他各种限制的房地产权利
D.房地产的额外利益收益
