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[单选题]在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（ ）。
A.房产证
B.土地证
C.户口簿
D.工作证
[多选题]房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，签订房屋买卖合同的意义有（ ）。
A.明确出售人与买受人的权利和义务
B.建立出售人与买受人之间纠纷和争议的机制
C.标志房地产经济活动已结束
D.标志房地产经纪活动取得重要进展
E.确立出售人与买受人之间的买卖关系
[多选题]房屋买卖合同中出卖人将原购入的商品房出售的，应转移"两书"规定的权益给买受人。这里的两书是指()。
A.住宅质量保证书
B.土地使用权证书
C.住宅使用说明书
D.房屋所有权证书
E.物业管理证书
[单选题]李某因与王某在履行房屋买卖合同过程中发生纠纷而诉至法院，受理该案的甲法院决定由乙、丙、丁组成合议庭对本案进行审理。本案审理结束后，乙、丙、丁对本案的处理产生不同意见，乙认为应当驳回李某的诉讼请求，丙和丁认为应当支持李某的诉讼请求，则关于本案的处理，下列说法中正确的是：( ）
A.应当判决支持李某的诉讼请求
B.若李某为审判长，则应当判决驳回李某的诉讼请求
C.应当直接报请审判委员会处理
D.若丙、丁均为陪审员，则应当判决驳回李某的诉讼请求
[单选题]甲公司与乙公司签订了一份房屋买卖合同，双方合同约定因房屋买卖发生的一切争议均提交北京仲裁委员会仲裁。乙公司将房屋交付给甲公司后，甲公司认为房屋质量存在瑕疵拒绝付款，随后甲公司将房屋转租于丙公司。乙公司向北京仲裁委员会提出仲裁申请，请求解除合同。下列说法正确的是：( ）
A.丙公司要参加仲裁，必须与甲公司和乙公司达成仲裁协议
B.仲裁机构应在征得甲、乙公司同意的情况下将丙公司追加为当事人
C.丙公司可以以有独立请求权第三人为由向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构作出决定
D.仲裁机构可依职权或者根据甲乙双方的申请，追加丙公司为无独立请求权第三人参加仲裁
[单选题]房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（ ）。
A.合同签订程序
B.权属转移方面
C.合同约束能力
D.合同生效条件
[单选题]卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（ ）的赔偿责任。
A.一倍
B.两倍
C.三倍
D.五倍
[单选题]签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。
A.是否与委托房屋有利害关系
B.房屋交易涉及的税费
C.业务流程
D.经纪服务的内容及完成标准
[多选题]天籁公司与世纪公司签订房屋买卖合同，合同中约定因合同产生的纠纷交仲裁委员会仲裁。后双方因合同履行产生纠纷，世纪公司向仲裁委员会申请仲裁，请求确认合同无效。关于本案，下列哪些选项是错误的?( ）
A.如合同被确认无效，作为合同内容的仲裁条款一并无效
B.如两公司均对仲裁协议效力有争议，世纪公司先向仲裁委员会申请认定仲裁协议的效力，天籁公司后向法院申请认定仲裁协议的效力，则由先受理的仲裁委员会进行认定
C.仲裁庭受理仲裁申请后，世纪公司请求仲裁委员会认定仲裁协议效力，天籁公司请求人民法院作出裁定的，由仲裁委员会决定
D.仲裁委员会对仲裁协议的效力作出认定后，天籁公司请求人民法院撤销仲裁机构的决定的，人民法院可以受理
[多选题]甲、乙二人签订一份房屋买卖合同，合同约定：如果甲之子在一年内出国，则甲将房屋卖给乙，这一民事法律行为（ ）。
A.既未成立，也未生效
B.已经成立但未牛效
C.是附条件的民事法律行为
D.是附期限的民事法律行为
