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甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建"的相关试题:
[不定项选择题]共用题干
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务,2005年10月,该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2006年6月,小马购买了其中的一套住宅,该住宅合同建筑面积为150m2,单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000]200号文)签订合同时,由于甲公司的房地产经纪人宋小姐的操作失误,致使小马多支付房款7万元。小马事后发现了这一错误,拿回了多支付的房款并获得了相应赔偿。2007年5月,该楼盘交房,小马所购住宅的实测建筑面积为145m2。
当该楼盘交房时,小马购买的房产的实测面积与合同约定面积有差异,下列表述中正确的为( )。
A.小马有权退房
B.小马无权退房
C.小马不退房时,所购房产的产权登记面积应为150m2
D.小马退房时,乙公司只需将小马原来交纳的房款退还即可
[不定项选择题]共用题干
2005年6月27日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经 济特区)城市规划区内一地块,并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商 品住宅开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交付使用之日开 始计算。2005年7月27日,在缴纳了出让金和相关费用后,该土地被交付给甲公司使用。 2005年8月30日,甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件,获得相关部门批准并变更 了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后,甲公司将该项 目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2006年2月15日,李某以 5600元/m2的价格预购了该项目中的一套98m2房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交 付给李某。李某办理了房屋所有权证和国有土地使用证。根据以上内容,回答81~85题。
李某取得的国有土地使用证上记载的土地使用权终止时间为( )。
A.2075年6月26日
B.2075年7月26日
C.2075年8月29日
D.2077年5月29日
[不定项选择题]共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区,2005年8月1日该小区 竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套,单价为6000元/m2,按照商品房销售合同约定建筑面积120m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。 5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住,2009年3月1日发现屋面漏水。根据以上内容,回答86~90题。
甲公司在商品房交付使用的同时,应当向王某提供( )。
A.住宅环境保证书
B.住宅质量保证书
C.住宅使用说明书
D.住宅功能使用说明书