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[单选题]投资项目评估时，由于考虑到项目的动态情况，项目的计算期一般都在（ ）年之间，有时会小于项目的经济寿命期。
A.1～5
B.5～10
C.10～20
D.20～30
[单选题]在进行项目评估时，考虑到项目的动态情况，项目的计算期( )。
A.一般大于自然寿命期加上经济寿命期
B.总是大于项目的自然寿命期
C.总是等于自然寿命期加上经济寿命期
D.有时会小于项目的经济寿命期
[单选题]考虑到项目的动态情况，项目计算期一般都在（ ）之间，有时会小于项目的经济寿命期。
A.1～5年
B.5～10年
C.10～15年
D.10～20年
[单选题]由于考虑到项目的动态情况，项目计算期一般都在（ ）之间，有时会小于项目的经济寿命期。
A.1～5年
B.5～10年
C.10～15年
D.10～20年
[单选题]若某项目的动态投资回收期恰好等于该项目的计算期，则（）。
A.项目的动态投资回收期等于静态投资回收期
B.项目的内部收益率等于基准收益率
C.项B的动态投资回收期大于标准投资回收期
D.内部收益率大于基准收益率
[判断题]计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。（ ）
A.正确
B.错误
[简答题]某企业拟投资建设新项目的有关情况如下：
项目计算期：建设期为2 年，生产期为10 年。投资估算和资金使用计划：工程费用（含建筑工程费、设备购置费及安装工程费）为10000 万元，工程建设其他费用为1900 万元，基本预备费费率为8%，建设期内年平均物价上涨指数为5%。
建设投资各年用款比例：第1 年为55%，第2 年为45%，年内均匀投入。
【问题】
1.估算项目建设投资。
[单选题]对项目计算期相同而原始投资不同的两个互斥投资项目进行决策时，适宜单独采用的方法是（ ）。
A.回收期法
B.净现值率法
C.总投资收益率法
D.差额投资内部收益率法
[单选题]某项目动态投资回收期刚好等于项目计算期。则以下说法中正确的是（ ）。
A.该项目动态投资回收期小于基准回收期
B.该项目净现值大于零
C.该项目净现值小于零
D.该项目内部收益率等于基准收益率
[简答题]某企业拟投资建设新项目的有关情况如下：
项目计算期：建设期为2年，生产期为10年。项目建设投资估算为13588.25 万元。建设投资各年用款比例：第1年为55%，第2年为45%，年内均匀投入。
资金筹措方案：
建设期各年资本金投入均占建设投资的40%，其余为银行贷款。贷款宽限期2年（即建设期内不还本金），自投产后5年内采取等额还本方式还清全部贷款，贷款利息当年支付，贷款年利率为6%。
【问题】
1.估算项目建设期利息。
[单选题]经营型房地产开发投资项目的计算期是()。
A.自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止
B.自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
C.自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
D.自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止
[单选题]某投资项目的项目计算期为5年，净现值为10000元，行业基准折现率为10%，5年期、折现率为10%的年金现值系数为3.791，则该项目净现值的等额年金为（ ）元。
A.2000
B.2638
C.37910
D.50000
[单选题]有甲、乙两个计算期相同的互斥项目，其中乙项目投资大于甲项目，IRR甲=25%，IRR乙=20%，ΔIRR(乙-甲)=18%，基准收益率为15%，以下说法中正确的是( )。
A.甲项目优于乙项目
B.乙项目优于甲项目
C.甲、乙两个项目均可接受
D.无法判断
