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[简答题]如果你是某物业管理公司的管理人员。请说明物业管理包干制和酬金制的概念?
[单选题]实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的()
A.单价合同
B.固定总价合同
C.委托合同
D.成本加酬金合同
[单选题]实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括( )。
A.物业管理服务成本
B.法定税费
C.物业服务企业的利润
D.物业服务企业的酬金
[单选题]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出（物业管理服务成本构成），不包括()
A.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B.办公费用
C.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D.物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
[单选题]下列不属于包干制的物业管理费的构成是()。
A.物业服务成本
B.法定税费
C.人员工资
D.物业服务公司的利润
[单选题]()是物业管理区域内物业管理的基本责任主体。
A.物业使用人
B.物业服务企业
C.建设单位
D.业主
[单选题]物业管理区域内物业管理的重要责任主体是（ ）。
A.社区居委会
B.业主
C.物业服务企业
D.业主委员会
[单选题]为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由( )选聘物业服务企业。
A.业主委员会
B.物业产权人
C.建设单位
D.业主大会
[判断题]会计主体和法律主体并非对等的概念，会计主体一定是法律主体，但法律主体不一定是会计主体。
A.正确
B.错误
[多选题]下列主体中，属于物业管理民事法律关系主体的有( )。
A.业主大会
B.物业服务企业
C.业主
D.某市住房和城乡建设委员会
E.某区街道办事处
[单选题]会计主体不同于法律主体，会计主体（ ）。
A.必须是不独立的法律主体
B.必须是独立的法律主体
C.与法律主体无关
D.可以是一个独立的法律主体，也可以不是一个独立的法律主体
[判断题]法律主体必定是会计主体，会计主体也必定是法律主体。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]法律主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法律主体。 （）
A.正确
B.错误
[单选题]包干制下的物业服务费构成不包括（）。
A.住宅专项维修资金
B.物业服务成本
C.法定税费
D.物业服务企业的利润
[单选题]包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付()后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。
A.部分物业服务费用
B.全部物业服务费用
C.物业服务费用
D.固定的物业服务费用
[多选题]根据物业管理招标主体韵不同，可以将物业管理招标分为( )。
A.物业建设单位为主体的招标
B.业主大会(或单一业主)为主体的招标
C.全权管理项目的招标
D.监理单位为主体的招标
E.物业产权人为主体的招标
