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[单选题]房地产估价中，（ ）要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
A.合法原则
B.公平原则
C.最高最佳使用原则
D.替代原则
[单选题]（ ）要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。
A.差异原则
B.类似原则
C.替代原则
D.可比原则
[单选题]（ ）原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
A.估价对象
B.价值时点
C.估价程序
D.估价原则
[不定项选择题]房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。
估价结果报告中需要对估价结果加以表述和说明，下列关于估价结果的表述中，错误的是（ ）。
A.估价结果应表述清晰.说明内涵
B.估价结果中的总价应注明大写金额
C.抵押报告需要同时披露三种价值
D.最终评估价值均应注明单价和总价
[单选题]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（ ）。
A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B.价值类型和定义、估价对象分析、致估价委托人函
C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D.价值类型、估价作业期、实地查勘期
[单选题]房地产评估的合法原则要求房地产估价结果是在估价对象( )的权益下的价值。
A.依据委托人要求
B.依据估价报告使用人要求
C.依据房地产估价师设定
D.依法判定
[不定项选择题]房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。
下列关于估价结果报告中价值类型的表述中，错误的是（ ）。
A.估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权下的市场价值
B.价值类型是指所评估的估价对象的某种特定价值或价格，包括价值或价格的名称.定义或内涵
C.被征收房屋价值不考虑被征收房屋租赁.抵押.查封等因素的影响
D.估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权利下的市场价值（或有限市场价值）扣除法定优先受偿款后的余额
[不定项选择题]房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。
房地产抵押估价结果报告中，需要披露三个价值，其中不包括（ ）。
A.抵押价值
B.法定优先受偿款
C.市场价值
D.投资价值
[判断题]估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]估价目的是指一个具体估价项目中估价结果的( )。
A.实际用途
B.预期用途
C.可能用途
D.设定用途
[判断题]估价师不能在开始估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见，一般也不能在完成估价之前与他们讨论估价结果。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]比较法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]一份完整的估价报告通常由封面、目录、估价师声明、估价结果报告、估价技术报告和附件六部分组成。（ ）
A.正确
B.错误
