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[多项选择]申请个人商业用房贷款，下列说法正确的是（）
A. 借款人必须有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
B. 有合法有效的购买商品房的合同协议以及我分行认可的其他证明文件
C. 借款申请人及其财产共有人同意以所购房设定抵押
D. 所购房屋产权明晰，可进入房地产市场流通
[判断题]购买下列房屋，营业用房不能申请个人商业用房贷款。
[多项选择]申请个人商业用房贷款的对象包括（）
A. 具有完全民事行为能力的中国公民
B. 在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人
C. 在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人
D. 在外国工作和生活的华人
[多项选择]以下关于商业用房贷款说法正确的是（）
A. 对于市场前景不明的商业用房项目，要在单笔审批时选择好客户群体，确保客户具备充足的第一还款来源
B. 对于地理位置相当好，租金收入较为稳定的商业门面，在确保贷款成数处于一个安全的较低水平时，不能将租金收入列为第一还款来源，但可作为收入来源的一部分供参考
C. 新开发商业区或者新市场项目的前景明朗，相对风险较小
D. 繁华闹市及商业老街的商业用房价格比较稳定且易于处置，作为抵押物没有风险
[单项选择]中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知规定：借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过（），贷款期限最长不得超过（），所购商业用房为竣工验收的房屋。
A. 40%、8年
B. 50%、8年
C. 60%、10年
D. 70%、10年
[判断题]凡在中国境内有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人及外国人均可申请个人商业用房贷款。
[判断题]对于在中国银行申请个人住房贷款（不包括个人商业用房贷款）的借款人，必须购买所抵押房产的保险，但可以灵活选择保险公司和险种。
[多项选择]申请个人住房、商业用房贷款的借款人必须同时具备的条件有（）。
A. 具有固定住所或稳定的经营场所
B. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无重大不良信用记录
C. 持有与售房人签订的真实、合法、有效的购房合同、协议或其他有效证明文件
D. 能够提供符合贷款人要求的担保
E. 支付符合农村信用社规定比例的购房首付款
[判断题]符合政策规定的港、澳、台及境外人士仅可申请以投资经营为目的个人商业用房贷款。
[多项选择]个人商业用房贷款放款条件正确的说法有（）
A. 对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
B. 对分行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
C. 对于临街纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
D. 对于临街首层纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
[判断题]个人购买商业用房申请贷款时，贷款成数最高5成，期限最长10年。
[判断题]纯商业用房贷款项目，在楼盘项目封顶并具备《商品房预售许可证》后即可发放个人商业用房贷款。
[多项选择]下列关于个人一手商业用房贷款发放的说法正确的有（）。
A. 贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明
B. 未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放
C. 在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放
D. 已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放
[多项选择]纯商业用房可提供个人商业用房贷款的准入条件（）
A. 项目封顶且已出具《商品房预售许可证》
B. 已办理主体工程竣工验收合格（主体工程竣工验收合格）
C. 可出具《房地产权利证》
D. 建行已投入开发贷款的纯商业用房
[判断题]近亲属之间发生的商业用房交易可以发放个人商业用房贷款。
[单项选择]对建行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可（）发放个人商业用房贷款。
A. 在楼盘封顶，取得预售证后
B. 在楼盘竣工验收后
C. 在楼盘拆除排栅后
D. 在楼盘动工时
[多项选择]办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）
A. 贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求
B. 房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况
C. 贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶
D. 选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利
