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[多项选择]按房地产开发目的不同，房地产开发可分为（）
A. 经营性开发
B. 自用性开发
C. 新城区开发
D. 旧城区改造
[单项选择]按房地产开发的目的不同，房地产开发可分为（）
A. 单项开发、小区开发和成片开发
B. 经营性开发和自用性开发
C. 新城区开发和旧城区改造
D. 政府开发和非政府开发
[单项选择]某房地产开发企业开发一个房地产项目并销售，取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元，能提供贷款证明，其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用扣除比例为5％；计算土地增值税时该企业允许扣除的房地产开发费用为（）万元。
A. 400
B. 350
C. 650
D. 750
[多项选择]以下属于新建房地产开发成本的有（）。
A. 勘察设计和前期工程费
B. 基础设施建设费
C. 房屋建筑安装工程费
D. 公共配套设施建设费
E. 开发过程中的税费和其他间接费用
[单项选择]甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2012年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。
A. 50000
B. 40800
C. 40200
D. 40000
[多项选择]房地产开发项目成本管理原则包括（）
A. 设置科学的成本管理目标
B. 设计阶段投资控制是重点
C. 变被动控制为主动控制
D. 便捷原则
E. 经济与技术结合是成本管理的高效手段
[单项选择]房地产企业在进行内部评级时，如该公司没有房地产开发经验，但其母公司有房地产开发经验，则系统会选用以下哪份报表？（）
A. 使用该公司报表
B. 使用母公司报表
C. 使用母公司合并报表
D. 以上都有可能
[多项选择]房地产开发成本中的房屋建筑安装工程费包括（）。
A. 招投标费
B. 场地平整费
C. 质量监督费
D. 预算审查费
[单项选择]将房地产开发分为房地产原始开发和房地产再开发的划分标准是（）
A. 开发区域
B. 开发对象
C. 开发内容
D. 开发范围
[单项选择]（）是我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法，是房地产业立法、执法和管理的主要依据。
A. 土地管理法
B. 城市房地产管理法
C. 城乡规划法
D. 物权法
[单项选择]某房地产开发项目，开发面积为20000平米，项目开发管理成本为3，000，000元，开发成本为2000元/平米，预计销售价格为2500元/平米，不考虑销售税费的情况下，预计项目实现盈亏平衡点时的销售面积（）
A. 5000平米
B. 6000平米
C. 8000平米
D. 10000平米
[单项选择]对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本计算的金额之和，加计（）%的扣除。
A. 10
B. 20
C. 25
D. 30
[判断题]开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润，也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。
[多项选择]2004年7月，经有批准权的人民政府审批，某房地产开发公司（以下简称甲公司）通过房地产开发项目转让的方式获得一宗地的开发权，该宗地上原项目为经济适用房。2004年9月，甲公司以在建工程连同占用范围内的土地使用权抵押，向银行申请开发贷款。2004年12月，该项目变更为商品住宅。2005年1月，甲公司委托某房地产经纪公司独家代理销售该商品住宅，当月，该经纪公司就代理甲公司对外签订了商品房预售合同。但直到2005年5月10日，甲公司才办理了《商品房预售许可证》。关于甲公司未达到预售条件时对外签订的商品房预售合同的表述，根据最高法院的有关规定，正确的有（）。
A. 该合同效力待定
B. 应当认定无效
C. 在起诉前甲公司取得商品房预售许可证的，法院可以认定有效
D. 甲公司在签订该合同时不可以向认购人收取定金
