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[填空题]商品住宅的业主应当在办理（）手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
[多项选择]按照《北京市住宅专项维修资金管理办法》的规定，需要交存住宅专项维修资金的业主包括（）
A. 住宅业主
B. 住宅为一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备之外的所有住宅业主
C. 住宅物业管理区域内的非住宅业主
D. 住宅物业管理区域外与单幢住宅结构相连的非住宅业主
E. 所有业主
[多项选择]《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定以下不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）
A. 保修期内的共用部位、共用设施设备维修
B. 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C. 保修期外，屋面防水损坏造成渗漏的
D. 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E. 属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用
[单项选择]《北京市住宅专项维修资金管理办法》关于已出售公有住房交存住宅专项维修资金的规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为购房当年房改成本价的（）。
A. 1%
B. 2%
C. 5%
D. 10%
[单项选择]《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。
A. 1%至2%
B. 3%至5%
C. 5%至8%
D. 8%至10%
[单项选择]住宅专项维修资金的使用，专项用于（）。
A. 住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的大中修和更新改造
B. 住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的维修和更新改造
C. 住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的维修和更新改造
D. 住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的大中修和更新改造
[判断题]未交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位可暂将房屋交付购买人。
[多项选择]住宅专项维修资金可用于（）。
A. 弥补物业管理经费的不足
B. 共用部位、共用设施设备的大修
C. 共用部位、共用设施设备的更新
D. 共用部位、共用设施设备的改造
E. 共用部位、共用设施设备的日常维修
[单项选择]住宅专项维修资金属于（）所有。
A. 物业管理企业
B. 全体业主
C. 物业管理企业和全体业主
D. 建设单位
[多项选择]住宅专项维修资金包含哪些特点（）
A. 资金来源稳定
B. 资金量大
C. 资金总体呈增长趋势
D. 存款形式
[多项选择]《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定的危及房屋使用安全的紧急情况包括（）
A. 屋面防水损坏造成渗漏的
B. 电梯故障危及人身安全的
C. 高层住宅水泵损坏导致供水中断的
D. 楼体单侧外立面有脱落危险的
E. 消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维及更新、改造的
[判断题]业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。
[多项选择]住宅专项维修资金日常业务主要包括（）。
A. 维修资金账户开立
B. 维修资金缴存
C. 维修资金支取
D. 维修资金账户过户
E. 维修资金账户销户
