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[单选题]产权属国家所有的房屋，其房产税（ ）。
A.不需缴纳
B.由经营管理的单位缴纳
C.由城市房地产管理部门缴纳
D.由房屋的所有者缴纳
[判断题]对于非出租的房产，其房产税的计税依据为房产原值，税率为12%。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（ ）万元。
A.60
B.80
C.100
D.110
[单选题]国家所有的房屋广泛实行（ ）的分离。
A.所有权与使用权
B.所有权与占用权
C.收益权与使用权
D.使用权与处分权
[简答题]
某超高层办公楼产权属单一业主，分散出租。该办公楼采用中央空调制冷。运行时间为每年5月1日至9月30日，空调能源费按每月每平方米实行定额收费，由物业服务企业收取，盈亏包干。一家具有国家备案资质的节能服务公司来本大厦调研后，提出可实行合同能源管理模式实施节能管理。方案主要内容如下：由节能服务公司出资，采用一种经实验室论证成功的创新技术改造空调设备（主要是主机及其配套设备）；改造工程时间自今年2月25日起实施，周期60d（若出现改造工程逾期情况，节能服务公司将提前10d告知）；预计改造后空调节能率可达30%，节省的能源费用按8：2的比例在节能服务公司与物业服务企业之间进行分配，合同期为6年。
问题：
1.根据上述给定条件，本方案实施中，业主和物业服务企业可能遭遇的重大风险是什么？简要说明理由。
2.若实施节能改造，被更换拆除的设备设施处置权归谁所有？简要说明理由。
3.业主提出：同意上述节能改造方案。但在合同期满后，节省的能源费用应归业主所有。此要求是否合理？简要说明理由。
[多选题]我国《计量法》规定，计量检定必须执行计量检定规程。计量检定规程包括（ ）。 [2006年真题]
A.国家计量检定规程
B.部门计量检定规程
C.c.行业计量检定规程
D.地方计量检定规程
E.企业计量检定规程
[单选题]质量是一组固有特性满足要求的程度，理解质量的定义时下列说法正确的是（ ）。 [2006年真题]
A.特性是可以固有的或赋予的
B.特性是针对产品而言的
C.某产品的赋予特性不可能是另外产品的固有特性
D.对特性的要求均应来自于顾客
[单选题]国家所有是指所有权属于国家的财产。在我国，法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。根据2007年3月全国人民代表大会第五次会议通过的《中华人民共和国物权法》的规定，下列财产属于国家所有的是()。
A.土地
B.草原
C.电信设施
D.无线电频谱资源
[单选题]下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)
A.提高了房地产交易过程中的顾客汇集程度
B.提高了房地产商品展示的效率
C.提供了房地产专业服务
D.提供了房地产交易的信用保证
